金水找担保合同律师费用,借同事50万元不还、有三套房却不还贷款…郑州金水法院不到一天时间腾房59套

时间:2022-12-13 07:19:32来源:法律常识

顶端新闻·河南商报首席记者 孙科 文/图

借同事50万元,说好的一月后就还,可几个月过去了,钱还是没还;买了三套写字楼房屋,首付款却迟迟没缴完​,开发商犯了难……为深入推动“我为群众办实事”活动,加大涉民生案件执行力度,12月9日,郑州市金水区人民法院开展集中执行活动。

据介绍,截至当日下午5点,金水法院已成功腾房59套,涉案总标的6490万元。

借同事50万元不还、有三套房却不还贷款…郑州金水法院不到一天时间腾房59套

图说:金水法院开展集中执行活动

【镜头一】

借同事50万元,说好只用一个月,时间到了却迟迟不还钱

12月9日上午9点,随着金水法院执行局局长张启明一声令下——“出发”……该院200多名执行干警分赴执行现场。随后,顶端新闻·河南商报记者跟随其中一路执行干警,来到郑州市沙口路某小区内,这是一起民间借贷纠纷案件。

王明(化名)和李伟(化名)是多年同事,据王明说,今年4月份说起,李伟称自己有事急需用钱,便开口向其借了50万元,约定一月后就还。但几个月过去了,钱一直没能还上,“无奈之下,今年7月份,我起诉了他。”

经过法院调解,王明、李伟达成还款协议,李伟需在今年9月底前把钱还完。

可时间到后,王明却仍未拿到钱,于是,便申请了强制执行。执行现场,李伟表示,自己不是不愿意还钱,但由于生意出现了问题,现在手里也没钱。

李伟的说法显然不是其推脱的理由,为保证申请人合法权益,执行干警对李伟名下房产内的财产进行了登记,对房屋进行了查封。据执行干警介绍,之后,法院将对房产进行评估、拍卖,不过,如果李伟能在拍卖前还清欠款,房子将终止拍卖。

借同事50万元不还、有三套房却不还贷款…郑州金水法院不到一天时间腾房59套

借同事50万元不还,名下房产被查封

【镜头二】

欠银行借款97万多元不还,法院“动真格”后,当天还款40万元

王明的事情刚告一段落,顶端新闻·河南商报记者又跟随执行人员,来到郑州市金明路与朝阳街交叉口附近的某小区内,这是另外一起执行案件现场。

据了解,2019年5月,陈某向某银行申请借款,但签订合同一段时间后,陈某开始逾期不还了,银行多次催要未果。截至2021年6月,陈某尚欠银行借款本金、利息共计97万多元。

银行申请执行陈某借款合同纠纷一案,经公证处作出的执行证书已经发生法律效力,文书确认:陈某向银行偿还借款及利息共计97万多元。由于被执行人陈某至今未履行生效法律文书确定的义务,银行申请了强制执行。

执行过程中,执行人员查明,陈某名下有一套房产,金水法院依法查封了该房产,张贴了腾房公告,要求其限期腾房。到期之后,陈某却没腾房。

12月9日,执行人员腾房时发现,该房产现由陈某及其母亲居住。本着善意执行、文明执行理念,执行人员到达现场后,首先安排一名女干警安抚老人,让老人待在其中一个卧室,避免其情绪激动。

陈某向执行人员表示,自己刚刚已经还了25.1万元,现在可以再还款15万元,剩余部分希望申请人可以宽限一些时间,他去筹钱。考虑到陈某母亲也在涉案房屋居住,年纪也大了,同时为了申请人更快拿到欠款,该院执行人员积极对双方进行调解。在执行人员警的努力下,双方达成和解协议,陈某承诺剩余57万多元于10日内还清。

【镜头三】

坐拥三套房仍不还钱?强制腾房没商量

当日中午12点左右,在郑州市郑汴路与建业路交叉口附近一栋写字楼内,某层很“热闹”,桌子、椅子等物品不停地被搬离出来。

原来,2017年11月,被执行人吉某从申请人郑州某置业有限公司(以下简称置业公司)购买了该层的3套房屋,支付了部分购房款240多万元,剩余120万元未支付。

同年12月,吉某、置业公司与银行签订《个人购房担保借款合同》,主要约定吉某向银行借款,用于支付三套房屋的购房款,置业公司为吉某提供阶段性连带责任保证。由于吉某未按期偿还三套房屋在银行的按揭贷款,造成置业公司为吉某垫付贷款本息32万多元。经置业公司催要,吉某仅偿还6万元,剩余垫付款26万多元至今未还。

为了要回欠款,置业公司将吉某告上法庭,法院判决吉某支付置业公司购房款120万元、偿还垫付款26万多元。

2021年4月,置业公司向法院申请了强制执行。法院依法向吉某送达了执行通知书、财产报告令、限制高消费令、执行裁定书,而吉某仍未履行。今年8月,法院张贴了腾房公告,不料郑州疫情突发造成无法腾房。随后,双方一直协商未成,在置业公司的申请下,执行干警当日进行强制腾房。

现场,顶端新闻·河南商报记者看到,三套房屋,其中两套房屋被吉某出租成仓库,另外一套是一家正在经营的美容院。

经过沟通,双方仍未达成和解,执行干警决定强制腾房。目前,两间仓库已顺利腾空。另外一间,由于美容院负责人在外地,未能提交租赁合同,且美容院正在接待顾客,执行干警遂决定由被执行人吉某在一周内自行腾空,以便后期​挂拍​。

【数字】

一天不到,郑州金水法院已成功腾房59套,涉案总标的6490万元

12月9日,顶端新闻·河南商报记者从金水法院了解到,截至下午5点,该院已成功腾房59套,涉案总标的6490万元,依法传唤2人,执行到位金额413万元,达成和解3件,执行完毕8件。

据了解,近年来,金水法院高度重视涉民生案件执行工作。2021年1—11月,共执结涉民生案件1627件,执行到位金额7580万元,有力维护了胜诉当事人的合法权益。

编辑:李英旋 张恒



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