时间：2022-12-16 06:27:05来源：法律常识
近日，多伦多律师马克莫里斯在CBC上发布了一篇评论文章，这名律师警告说，加拿大的经济及其运作方式存在严重问题，房市需要排毒。
文章中写道，西方经济体过去生产产品，后来生产服务。这些产品和服务创造了持久的价值、就业机会，尤其是创新。但是加拿大没有从事过这样的项目。“相反，我们经历了一个失落的十年。”
在这十年中，大量可用资金和创新已经转向房市，建造了更多住房。
PHOTO: CBC
事实上，目前的加拿大经济产生的居住区充满了负债累累的居民，他们为密西沙加的房屋支付了接近纽约市的价格。在这个过程中，我们创造了一个又一个的房屋，没有真正的内在价值，除了这些房屋的价格每年都在不断上涨。
加拿大的住房目前正在消耗这个国家37%的投资资本，这样的结构让加拿大经济存在一些实质性的问题。
CBC表示，这样一个经济体的核心是停滞不前的——在这样一个经济体中，投资一个房子比雇佣数百人从事实际的生产性工作更有价值。
文章中建议说，我们需要政府能够将经济激励措施重新聚焦于真正的商业价值，并推动能够培育具有超越Airbnb经济潜力的经久不衰的产品和服务的计划。
这将涉及取消任何旨在以牺牲其他一切为代价促进房地产增长的不正当激励措施。例如基本的银行贷款。
当一个想进入房地产市场的人向银行要钱买一套公寓时，即使这个人明天可能会失去收入和支付抵押贷款的能力，银行也会竞相提供政府利率，以获得借出同样钱的特权.
还有例如主要住所免税规则，是指在卖掉主要住所的时候，任何由此产生的收益都无需交税。
将其与出售活跃的加拿大企业股票进行比较，后者仅对少于一百万加元的金额免税，即使如此，一生也只能使用一次。
文章最后表明，在房市中，这些不正当的激励措施存在于我们的整个系统中，如果这个国家要继续走上正轨，就需要加以解决。
“加拿大已经迷上了炒房，为了我们自己，为了孩子的未来，为了所有有抱负的创业者，我们需要快速排毒。”
