在房屋拆迁案件中，很多当事人往往因为缺乏相关专业法律知识，在协商谈判阶段就碰壁，得不到很好的结果。有些被拆迁人自行提出诉讼，结果法院因提供的证据不足或提出的诉状不全面而不立案。或者法院立案，一审败诉，二审败诉，再审时再聘请律师。此时，对于案件本身来说，已经是难上加难，但有很多被拆迁人，信访不信法，认为聘请专业的拆迁律师价格不菲，经过多年上访又错过了行政时效，此时再聘请律师已经于事无补。因此，在房屋拆迁维权中，聘请拆迁律师到底有什么作用？下面，律师来为大家详细解释。

一、前期可以进行维权指导

拆迁律师在维权方面有多年的经验和扎实的法律知识，因此，在房屋拆迁前，就会清楚地知道政府的程序是否合法和可能出现的问题；及时告诉被拆迁人，在房屋拆迁当中，需要注意的问题，怎么协商补偿的方式和数额，哪些材料和文件需要保存，哪些文件协议不能签署等等，所以，被拆迁人，在房屋拆迁当中就可以掌握主动权，而不是被动的被拆迁方以各种手段威胁。

二、参与评估及分析评估结果

对房屋价值怎么进行评估？根据哪条法律来评估的？是谁委托评估机构进行评估？谁应该承担评估的费用？对评估结果不满意怎么办等等，这些问题中有许多被拆迁人不是很了解的，即使了解也会觉得评估机构是专业的，即使对评估结果不满意，也不会任何反对意见，并且还会签字。那么，被拆迁的房屋价值到底是多少？什么样的安置才是公平的？只有当专业律师介入，提供相对客观的补偿参考标准时，才能避免不必要的损失。

三、帮拆迁户进行协商谈判

在房屋拆迁案件中，谈判协商阶段非常重要，如果在初期没有准备，谈判的结果一定不能令人满意。所谓运筹帷幄，胜之千里，一场毫无准备的战争必然是一场惨败。当律师在通过先前的调查和研究谈判之前掌握大量的材料和证据时，也就会占据主导地位，同时拥有谈判的筹码，再加上多年的经验和专业知识，才能取得令人满意的谈判结果。

最后，律师建议：被拆迁人(被征收人)不要等到最后再找律师介入，对于房屋拆迁案件，律师越早介入案件，对案件本身就越有利。因此，应尽快提起法律程序提起行政诉讼，维护其合法权益。

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