时间：2022-12-19 10:37:49来源：法律常识
北京京康律师事务所！刷新全国最高记录，北京京康律师事务所接受云南省昆明市603家中小企业主群体性拆迁维权！北京京康律师事务所！既是接受全国最大群体性拆迁维权案件的顶尖律师事务所，也是群体性拆迁维权案件当事人坚定不渝的永恒选择！
2020年2月1日，记者从全国不动产征地拆迁维权的圈子里再次得到这样一个重磅炸弹新闻，全国超大型国有土地拆迁维权案件-603家中小企业主群体性拆迁维权又一次诞生在了北京京康律师事务所。接到消息后，记者赶紧第一时间，再次前往北京京康律师事务所采访“当家人”史西宁主任律师及其领导的拆迁律师团，为什么在继陕西西安507户业主集体土地拆迁维权、四川都江堰100户群体性拆迁维权、简阳近100户群体性拆迁维权、深圳400多户群体性拆迁维权后，短暂时间，又再次接受全国规模最大、全国最难的国有土地上房屋拆迁纠纷群体性维权案件？
今年5月，记者从北京市司法局查询到，律师案件备案中新增了一起特别的重大行政案件，该案涉及当事人高达507户，人数超过千人，而接受委托便是北京京康律师事务所，当月记者便深度采访了北京京康律师事务所史西宁主任。史律师同时为西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长，中华律师协会会员、北京律师协会土地与房地产专业委员，专注征地拆迁行业十七年，最大限度维护被拆迁人合法权益，从事专职律师工作多年以来，本着为公众服务的精神，承办大量各类案件并担任多家单位法律顾问，均取得了良好的法律效果和社会效果，捍卫了法律尊严，维护了当事人的合法权益。多次参与中央电视台、北京电视台《经济法眼》、《生活面对面》多期节目的录制，应邀到新浪、西陆、第一视频等多家网站做法制节目的专访，入选《中国好律师》、《中国大律师》，在北京《劳动午报》、《浙江工人报》上发表有大量文章。
今日，记者再次前往，史主任律师在百忙之中接受采访达二小时，史律师详细向记者介绍了关于受邀接受云南省昆明市官渡区某某汽配城全体业主委托的原委，并且领导律师团亲历亲为办理这一全国规模最大、重大疑难复杂的国有土地上房屋征收补偿拆迁维权案件。
昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一 。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有“东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴”的独特区位，处在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟“10+1”自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。
昆明某某汽配城市场是2003年在云南省委和昆明市人民政府的领导下，经省发改委等相关部门批准，严格按照昆明市城市规划和商业网点规划建成的合法市场。某某汽配城市场是云南省乃至全国汽车行业商贸业务繁荣之地，每日车水马龙，业务十分繁忙。某某汽配城市场全体中小企业主为支持官渡区汽配市场的繁荣做出了不可磨灭的巨大贡献，17年间，汽配城从无人问津的小市场发展到在云南乃至全国具有相当竞争力的专业大车配件市场，经过17年的惨淡苦心经营,从前7年的苦苦煎熬，到后10年的平稳发展,用诚信积累了广大客户的认可，建立了稳固的客户群，已产生信赖利益。
云南官渡区大车汽配市场
史西宁主任律师根据当事人授权的委托代表的陈述了解到，2020年10月一纸《昆明市XX区人民政府公告》拟对某区某镇范围内国有土地上的房屋进行征收，其上述《人民政府关于建设XX项目国有土地上房屋征收公告》将昆明某某汽配城市场纳入征收范围，然而汽配城全体业主疑惑的是本是六证齐全的国有土地上的合法商铺，手续完善，但现在刚满17岁青年的成熟专业市场，为何又要拆迁？其次全体业主对《关于对某区建设项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》中的补偿安置标准不服，全体业主要求按照《国有土地上房屋征收补偿条例》给予合法合理的补偿。
接受委托，使命必达
据记者了解到，某某汽配城市场的被拆迁户均是自负盈亏的经营业主，企业商铺就是他们唯一赖以生存生活生产的保障！为了谋生求发展，有的业主倾其所有，甚至付出了几代人的心血精力，有的高利息贷款购买了昂贵的谋生商铺，肩扛利息，身背税费地经过17年的惨淡苦心经营,从前7年的苦苦煎熬，到后10年的平稳发展,用诚信积累了广大客户的认可，建立了稳固的客户群，若征收赖以生存的商铺，将流失掉大部分客户、信誉、失业、停业、装修、房贷、成熟专业市场等一系列隐形损失将无法评估。某某汽配城市场是个刚满17岁的青年成熟专业市场，若拆迁了他们的合法市场，有的将因失去几代人赖以生存的商铺；
据史西宁主任律师介绍，为了维护某某汽配城市场全体业主合法房屋的拆迁权益，汽配城全体业主推选了各区代表超过20人，通过广泛遴选，经过业主及代表合议决定，最终选相信法律，决定拿起法律武器维护全体业主的合法权益，通过聘请律师依法合法合理的维权和主张诉求，代表们通过相互推选、网络招标等方式邀请了云南、北京的各大知名专业拆迁律师事务所，邀请了全国尤其是北京顶尖拆迁律师事务所的顶尖律师赴滇，通过检索大量的胜诉案例，接触了云南、上海、北京多家征地拆迁维权的知名律师事务所和知名拆迁律师，经过代表们多轮研究考察、反复论证、邀请各路知名律师，最终，经过某某汽配城业主代表及全体业主成员达成一致决定，委托北京京康律师事务所，选择史西宁主任律师亲自带领律师团办理此案。
云南官渡区大车汽配市场
此时，史西宁主任律师动情的说道，去年，我邀请多名知名律师、长期挚友领衔创办了北京京康律师事务所，我们现在律所汇集博士、硕士、资深律师组成的精英团队，带着我的优秀整个律师团队为客户提供优质服务，这一年没日没夜的全国各地开庭、开会、出差、面见当事人，忙碌且充实，律所快速发展壮大。另外，这个案件与我们之前受托的一些重大案件有相当的不同，因为本案涉及当地政府、超大范围的国有土地征收、法律关系错综复杂，案件有其特殊性、补偿赔偿金额很高，在与业主代表反复就各项问题商议中，历经困难和犹豫，我再三考虑要不要接受这个案件，最后我们接受了关于某某汽配城业主的委托，全案在全国属于规模最大的重大疑难复杂案件，办理对我们也是巨大的挑战，但是我们律所不忘初心，迎难而上，一定要把该案办成典型案例。所以我每次解答业主代表疑问都告诫自己要谨慎再谨慎、回答每一个问题我都尽量深度思考、周到全面、涉及重大问题我多次让助理记下笔记，回酒店立即召开整个律师事务所的高级合伙人会议研讨此案，半夜凌晨、午休多次讨论案件，对业主代表们关切的问题进行研究。
京康律师团保驾护航，树法律权威
史主任律师介绍，接受委托后，我所承办律师将依据以下法律、法规以及全体业主及代表的维权目标出具相关法律文书：
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
3、《中华人民共和国刑法》
4、《中华人民共和国合同法》
5、《中华人民共和国城市房地产管理法》
6、《中华人民共和国物权法》
7、《中华人民共和国国家赔偿法》
8、《中华人民共和国城市居民委员会组织法》
9、《中华人民共和国行政复议法》；
10、《中华人民共和国行政强制法》；
11、《中华人民共和国土地管理法》；
12、《国有土地上房屋征收与补偿条例》；
13、《中华人民共和国民法典》；
14、最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释等相关法律、法规。
史主任介绍到，京康律师团初步研究后认为，国有土地上房屋的征收与补偿应当严格按照国务院第590号令的规定给予补偿。本次涉案土地房屋为典型的国有土地上房屋的补偿，并且各项权属证书齐全，征收补偿安置属于行政协议，行政协议兼具行政性和合同相对性，行政机关应当本着诚实信用、依法依规签订合理的安置补偿协议，依据业主代表陈述，本案可能存在补偿标准太低的问题嫌疑，全体业主可以依法享有提起复议和行政诉讼维权，提高补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
北京京康律师事务所简介
北京京康律师事务所是一家专业从事征地拆迁业务的精品律师事务所，2019年经北京市司法局批准设立的以不动产，征地拆迁为专业方向的专业律师事务所，北京京康律师事务所以著名的大律师史西宁先生联合一批博士、硕士等各层次人才创立，具有优秀成熟的律师队伍，大部分律师拥有多年各类案件办案经验，京康所的主要业务领域是土地征收、房屋拆迁维权，涉到城市房屋征收拆迁、农村集体土地征收、公司企业拆迁、城中村改造、三旧改造、小产权房拆迁、违法建筑拆迁等。
京康团队常年耕耘拆迁法律维权领域，所代理的拆迁案件遍布全国31个省、自治区、直辖市，拥有多达上千起的拆迁案件胜诉经验，帮助当事人挽回的经济损失近十亿元。
京康二字寓意国家康泰、人民安康，让人民过上稳定幸福的生活，才是国家繁荣强大的意义。京康依托北京良好的法治环境和优质的法律资源，立足首都，面向全国开展工作。
京康奉行一诺千金，德行天下的办所理念，对于接手的每一份委托尽全力维护客户的合法权益，在专业上精益求精，在服务上尽责尽心，获得了全国客户的高度赞誉。
