时间:2022-12-20 00:01:58来源:法律常识
近段时间,冷热反复,回南天、下雨天轮番“轰炸”,给大家的出行都带来了一定的不便。新会的吕女士前几天就遭遇了一件突如其来的闹心事儿,还没出小区车库,她就和孩子一起连人带车滑倒在地了。 事发本周二下午两点左右,吕女士开车带生病的孩子从小区车库出发,去医院看医生。吕女士回忆说:“车开到车库出口感应区附近时,也不知道什么原因,整台摩托车突然就翻倒了,然后车头就撞到了滴卡机左下角的位置。” 这次事故导致吕女士的摩托车车前灯被撞碎,孩子左腿受了皮外伤。吕女士认为,自己开车滑倒,物管有一定的责任。她说:“因为当时车库路面很湿滑,所有我就去找物业主管当面沟通,但主管却说下雨天跌倒很正常。他说,物管已经设置了警示牌,这个责任不在物业。”
记者今天(8日)来到事发现场,看到吕女士所居住的小区车库出口的滴卡机上的确有刮擦的痕迹,她的摩托车玻璃前车灯也破裂了。记者发现,今天户外虽然下着雨,但是该小区车库地面总体较为干爽,只有车库出入口位置有水迹。
为何事发当天的车库出口位置会有水迹呢?对此,小区保安一时半会儿也没有解释清楚。 该小区保安说:“下雨天地面肯定会湿滑的,我们会摆上‘小心路滑’的标志牌,也会拖下地。”记者追问前几天小区是否有业主因雨天路面湿滑摔倒,该保安回应称,有时候的确会有业主因路面湿滑摔到。 责任如何界定 双方各执一词 吕女士认为自己滑倒,小区物管应负一定的责任,那么物管又是什么态度呢?遇到类似情况该如何界定责任? 记者随后来到该小区物管处了解情况,负责人表示,针对这起事件的处理方案,目前双方都还未达成一致。 小区物管负责人谭主任说:“因为她要求要去修车,又要求去看医生。而物管安全措施已经做足了,提醒也做足了。我们平时也有拖地,下雨天地面是湿,但也控制不了,回南天就连墙壁也有水,我认为我们没有责任。”
吕女士认为,除了放置警示牌之外,当天小区物管的防滑措施做得并不到位。她说:“物管说采取了措施,但防滑措施是否有效呢?你有没有用吹风机、吸湿机,或者派人去拖地呢?又或者这个路段,你预计到会有人跌倒,你是不是应该将这个路口封掉?” 尽管这次的事故只是一点小刮擦,但吕女士认为,如果隐患一直存在,小区业主就没有安全可言。 吕女士说:“这次意外还好没有造成大的伤害,下次如果不是车头撞到水泥,而是我的头直接撞到柱子呢?我撞晕了又或者撞傻了,是否按照物管的道理,一样不用负责呢?我希望这件事情物管公司要好好反思,如何去处理。我不希望我再次因类似情况跌倒,或者别的业主因此跌倒。”
律师:小区物管或存在一定过失 那么,这起事故当中,小区物管是否需要担责呢? 律师叶妤说:“当事人出现事故的地方,是在小区的停车场内部。因为停车场内部铺设了地坪胶,地坪胶一旦沾水,确实很容易打滑。物业在铺设了地坪胶之后,应该明确知晓后续影响的。” 律师认为,小区物管在警示当事人地面湿滑的同时,也应尽到及时有效地处理这种危险情况的义务。 律师叶妤表示,如果小区的物业没有办法举证,他们有尽到及时处理车库路面湿滑问题的义务的话,他就要承担相关责任。也就是说,在这个案件当中,小区的物业可能存在过失的情况。 (江门台记者曾莉媛 编辑丁田发) 版权声明:如涉及版权问题,请作者持权属证明与本网联系( 文章来源:江门台)