时间：2022-12-23 15:22:37来源：法律常识
撰文/峥嵘，来源：作者微信公众号《虎眼视界》
不是我不明白，这世界变得真快！
我有个朋友叫赵一（化名），是绵阳小有名气的律师。
昨天，我竟发现他在做微商。
吃惊之余，我问他，这微商比你当律师来钱？
他苦笑：一天能赚几块钱。
这些年来，赵一当律师每年收入不低于50万，住洋房开宝马，朋友聚会多半是他包干。
去年，他投资了100多万开了一个火锅店，进了50多万的原材料，准备春节期间大干一场。哪知，开张不到一个星期，就赶上这事了。
亏惨了！
他的本行呢？接下的案子，不知什么时候才能开庭。原来拟定要接的案子，也黄了。家中有老有小，老婆当家庭主妇10几年了。他没有收入，全家都要饿饭。
赵一的遭遇让我感慨：
1、这世上没有绝对的收入稳定，无论什么时候，家中必须要有储备金；
2、再好的投资，都不如现金为王；
3、再风光的职业，都不要瞧不起人，没准下一个就会轮到你。
所以，鉴于昨日的推文《凯德冻结工资事件：第一轮灾难之后，都是房产投资的机遇》，我鼓励手里有闲钱，或本身有需求的，可以抓住今年灾难后楼市的困难期和政策救市期下手买房。
但是，既然已经步入中产收入阶层的赵律师都因投资失误到了如此尴尬的境地，如果你面临着以下7种情况，个人建议，房子或者就不要买了，或者推迟时间买，或者降低标准买。毕竟，人总不能只为房子而活着。
哪7种情况呢？
1、当娃娃的教育与买房发生冲突时，就不买或降低标准买房了。手里就只有这么点钱，娃娃读书重要还是买房重要？是为了满足买好一点的房子还是满足送好一点的学校？
我想大多数人都会选择教育为大。娃娃有出息了，什么样的房子买不回来？但也有人说，现在啊，扫大街的都是科班生，未必就有一个农民工挣得多，老百姓把房子问题解决了，其他问题还是问题？当然，这也是事实。
但是，有谁见过扫一辈子大街当一辈子杂工的科班生呢？成长的空间不一样，有成长就会有一切。
2、今年收入不稳定的要慎重买房。经济不景气时，老百姓的收入就不稳定。对于工薪阶层而言，失业的机率就会提升。今年最大的任务就是安心工作，保住工作，你才有买房的可能。
否则的话，今天工作不努力，明天努力找工作，买房子？岂不成了空话？特别是给不出全款的，这个月按揭交了，下个月的钱还不知在哪里，你拿什么去逞能买房？
3、为了满足孩子攀比心的最好不要买房。有些家庭的孩子，自小养成了攀比心。从小要穿名牌，读书要上私立学校，毕业了马上就得给他(她)准备房子车子，一般的还瞧不起，甚至还要求必须把不动产证写在他名下。这样的话，最好不买。为什么呢？来得太容易了，去得也快。最好在经济困难时期，让他出去历炼一下，多接受一点挫折教育。让他知道赚钱不容易，买一套房子更不容易。
虎眼发现，这一届的中年人特别不容易，农村空心化了，要给父母在城里买，要给娃娃在城里买，就是没法指望谁给我们买。怎么办？自己给自己买吧。所以，不要一买房就署子女的名字，万一你要处理，都麻烦得很。
4、婚姻不稳定的不要买房。稳定才能发展，一个国家如此，一个家庭亦如此。
我有个朋友，这辈子买房成瘾。两口子闹离婚多年，闹离婚的过程中，动用自己的私房钱买了两套房，都是找开发商配合用假证件买的，产权证上没有写上老婆的名字，结果离婚时，财产分配还是二一添作五，把他气吐血了。所以啊，要买房，夫妻关系必须搞好。
5、创业初期不要买房。“大众创新，万众创业”，就是为了解决经济下行时期的失业。刚从高校走向社会的年轻人，“大事干不了小事不想干”的还特么多，加之绵阳工资又偏低，调薪的可能性不大，不少人索性自己创业。
你手里捏了50万，是用于创业还是用来买房呢？个人建议还是用于创业。也许这些50万会在创业中亏得精光，但在亏的过程中你也会收获到其他财富和机会，如果创业成功了呢？你有买得完的房子？
如果全部用来买房，你的人生很难有想象的空间，甚至于固化。同时，也不要撤着一部分创业基金来买房，有时候，就靠那一二十万就能让你的事业起死回生哩。
6、没有按揭资格的不要买房。绵阳不限购，也不限贷。但按揭资格不是人人都有的。比如60岁以上的老人和未成年人。为什么这样说？提倡按揭买房。即使必须买，让有按揭资格的家人买。
越是经济下行越不能全款买房。现钱都填到房子上了，影响自己的生活和发展。再者，房价始终是要涨的，你多给的那点利息，几年时间就在多涨的房价上捞回来了。
7、炒房的千万不要买房。经济下行是有周期性的。这也是产业结构调整和新旧经济更替的周期，不可能一二年时间就全面完成。经济下行期，你想让房价涨，不可能。所以，你千万别指望炒房来赚钱。没准一出手就套在那里无法动弹。
经济下行还有什么特点？前几天看到一则笑话：据说年前的房产交易中心大厅里，一拨人卖掉了房，准备进股市抄底；另一拔人，刚从股市中套现准备扫房子。两队人马擦身而过，互相瞟了一眼，心底都念了一个词： SB……
楼市不好，股市也不行，但“稳预期”是目标，怎么办？昨天的推文说了，今年楼市是继2008年后的又一次难得的购房机遇，地方政府会出台一些政策来促进消费。所以，如果你不具备上述7种情况，等什么呢？买买买！
