时间：2022-12-25 15:24:30来源：法律常识
去年5月，福州的谢女士在一家叫做“容居网”的平台上租了一套房，没想到今年年初，房东突然找上门，称要收回房子。谢女士只好与平台解除合同，并白纸黑字约定退款期限，不料期限已过，钱款还是迟迟没有到账......
海悦花园小区/图片来自网络
谢女士告诉FM全媒体《维权超给力》，去年5月份，她在容居网看中一套房子后，与容居网注册公司福州房大哥网络科技有限公司签订了房屋租赁合同，租下了位于福州海悦花园小区的一间房，并于租房当天缴纳了第一个月房租和3400元的押金。
记者在租赁合同中看到，该套房每月租金1700元，租期到今年5月份。不曾想去年10月份，房东就突然找上了她，称要收回房子，并要解除与房大哥公司的合同。
谢女士：“房东说他要收回房子，因为他跟租赁公司签的合同允许拖延20天缴纳租金，但公司总是拖延到最后一天缴，所以房东打算收回房子。”
谢女士说，事发后，房大哥公司相关负责人姚先生出面协调，事情暂时得以缓解。不过，到了去年年底，房东和租赁公司反复协商后，还是决定在今年1月初解除合同。
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房大哥公司随后与谢女士商量是否要转租到公司旗下其它房源，但考虑到工作地点和临近年底，谢女士决定不换房，并提出直接与该公司解除房屋租赁合同。
谢女士：“1月5号我们签了解约协议，他承诺把押金和提前缴纳的房租退给我。后来退款期限到了没退，我联系对方，不是财务不在，就是开庭很忙。”
在谢女士出示的《退房确认书》中，记者看到，双方约定，于今年1月6日退还乙方已支付的1月份租金，并于1月14日退还押金3400元。在扣除物业公摊等费用，谢女士在1月6号收到了租金1267元，但是押金却迟迟没有退还到账。
那么，押金为何一拖再拖？FM全媒体记者一鸣联系了房大哥公司相关负责人姚先生，他坦言，原计划在1月中旬将押金退给谢女士，不过因为公司资金周转紧张，退款一事才被耽搁了。
姚先生：“自始自终都没有说不退给她，目前来看，资金在本月底或下月初会到账，为了保险起见，我们最晚在3月15号前退还。”
姚先生坦言，目前公司确实没办法退还谢女士押金，不过他承诺，3月中旬一定能把押金退还给谢女士。
对此，《维权超给力》栏目特约律师、福建新世通律师事务所律师表示，根据双方现有的材料可以断定，租赁公司已构成违约。
周林：“合同违约，目前没有更好的处理方式，只能去法院起诉。”
此外，周律师建议有租房需求的市民，签房屋租赁合同时，最好要与房东本人签署，一旦房东不退押金或相关费用，承租人要回钱款的概率会比较大，也更有保障。