时间：2022-12-25 18:19:08来源：法律常识
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■本文作者：王小明 北京在明律师事务所
导读：在近期的咨询中，在明律师发现这样一种担忧、困惑长期存在于被拆迁人群体中：我就想找个律师问问明白，自己的房屋要被拆除这事儿到底是怎么回事，自己的诉求占理吗？选择依法救济权利会不会给自己进一步制造麻烦？然而问了几个不同律所的律师了，都没给我说清楚就让我先和律师见面谈，我都没弄懂怎么个意思，你让我怎么下决心依法救济权利呢？本文，在明律师就费一些“逻辑”上的周折给大家先解答一下这个问题。
有的被拆迁人在与专业拆迁律师沟通的开始就犯了逻辑上的错误：正因为你自己弄不懂拆迁补偿的这些事儿，所以你才需要花费时间、精力甚至金钱去咨询律师，寻求法律的帮助；而不是你要先都懂了，然后才去下决心花时间和律师进行咨询。
“不懂→咨询→懂了一部分→委托→解决纠纷（全懂了）”，这才是正确的逻辑，任何案件中都不可能倒置。
被拆迁人带着对自家房屋、土地征收补偿的疑惑来电、连麦咨询律师，律师在线上只能完成初步的咨询和了解情况。仅凭“线上问诊”，是不能把病看准看透的。
所以，律师会在解答到一定程度后建议被拆迁人留下联系方式，方便此后进一步的深入沟通，或者建议当事人亲自带材料来所咨询，或请律师出差到当地去查看情况。
有的被拆迁人总想着“事半功倍”，最好一个电话一次连麦，就把自己的所有困惑疑问全解答了。如果律师表现出对结论上的不确定，被拆迁人就可能认为是这律师没本事。
大家想想看，一次最长不过几十分钟的线上交流怎么可能把所有问题都弄明白呢？“咨询”这一环节也是分阶段、分层次的，有一个由表及里、由浅入深的过程，不可能一蹴而就。
正是因为线上咨询中有些关键问题无法确定，才需要被拆迁人配合律师推进接下来的咨询。仅咨询了一回就责怪律师“没说清楚”“不解答问题”，这是把律师当了神仙了，任谁也是做不到的。
事实上，被拆迁人最想弄懂的，恰恰是那个在正式委托前往往弄不懂的问题——我的补偿安置能不能提升？能提升多少？打官司能不能赢？花的时间久不久？
请问，您在去医院看病时，医生会承诺您病能不能治好吗？即便是头疼脑热，也有转重症治不过来的，所以任谁也不会对结果作出承诺。
而除此以外的一些涉及具体复议、诉讼、查处中的问题，律师在未申请政府信息公开获取足够材料，未见到案发现场实际情况和已有的通知、公告、方案前，同样是无法给出判断的。
若要启动这些具体的调查取证工作，就需要被拆迁人在充分信任律师的基础上积极配合律师推动咨询工作的深入，而不是只通话了几十分钟就嚷嚷着要让律师把整个案件给讲明白。
同时笔者需要指出的是，有些被拆迁人在初步咨询阶段问的问题过于深入，甚至会涉及自己具体要怎样操作、怎样复议和诉讼等具体技术问题。而这些问题，专业律师是不提供免费咨询服务的，需要当事人按咨询时长付费才会一步一步指导你具体该怎么往下操作。
故此，如果您有就案情深度咨询的需求，请务必养成主动到所与律师面谈或者请律师去现场的习惯，而不要指望着律师在线上无限度的免费咨询。
此外我们发现，还有一些当事人热衷于在初步咨询中给律师分析法律，强调自己遭遇的项目存在这样那样的违法点，但又会进一步追问律师这些违法点能否转化为胜诉或者补偿提升。
这件事同样是在初步咨询阶段无法彻底弄清楚的，更不是仅凭当事人拿嘴说就能确定事实的。故此，笔者不建议当事人在咨询中反复和律师探讨自认为的那些违法点，而是要将重点放在对自己补偿安置利益诉求的阐明和对客观事实的陈述上。
在明律师最后给大家的建议是，在初次电话、连麦咨询时一定要争取将征拆项目的现状和自己的补偿利益诉求讲清楚，专业的拆迁律师会有效地引导当事人讲出有用的信息，而被拆迁人则要乐于接受这样的引导，而不是不管律师怎么引导都坚持说自己的话。
至于是否能够下决心依法救济权利，永远都只有一个判断标准：你对拆迁方答应给你的补偿安置条件是否满意、能否接受。如果不满意也不能接受，那么此时就是你下定决心走法律途径维护自身合法权益的最佳时机。
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