时间：2022-12-26 10:15:00来源：法律常识
近日市民王先生向《小帅帮你忙》求助
王先生家住
阜阳乐富强.悦澜湾小区
这段时间
他们一家不仅烦透了！
而且也恶心透了！
王先生告诉我们
“这套房子是结婚准备的新房
因为我不经常在这住
前段时间楼下的邻居给我打电话
告诉我我家一直往他家漏水
于是就让家里的亲戚去房子里看了下
可是门一打开
我们就崩溃了
整个房间全部都被水泡了
而且是一地粪水尿水”
看到这一幕
小编都快看yue了....
王先生说
“这房子结婚后自己都没怎么住过
这水估计漏的都有段时间了
现在我屋里的家电、家具、木地板
都已经损坏
预估造成的损失将近20万
不仅如此
连带我家楼下隔壁都因漏水造成了损失”
那么漏水原因到底出在哪呢？
记者咨询了小区物业跟王先生后
了解到了具体原因
原来王先生楼上的业主
将房子出租给了一中介
中介把原先的客厅改成了一个单间
把阳台改成了单间的洗手间并装上了马桶
由于阳台的管道是排水管并非排污管
导致管道破裂
粪水及杂物从王先生家阳台洗手池
向外喷涌而出
造成王先生家被污水浸泡
通过物业发给我们的视频
可以看出
本来是4居室的房间
却被改成了6居室
那么既然问题原因找到了
王先生的损失该如何解决呢？
物业告诉我们
目前正在联系双方进行协商
但是由于受损涉及金额较大
协商的成功率并不高
建议走司法程序
那么
王先生该怎么办呢？
广大市民朋友遇到类似问题
又该怎么办？
记者咨询了
安徽金亚太（阜阳）律师事务所
王飞飞律师给出专业法律分析：
本次事件原因在于楼上房屋违规改变原有房屋构造，擅自改造排水、排污管道所致。王先生楼上的业主将房屋租给房屋中介，该业主作为房屋产权人应负停止侵害、排除妨碍、恢复原状及赔偿责任，房屋中介作为直接改变原有房屋装修的责任人，也应承担连带赔偿责任，业主如与房屋中介有关于房屋改造的相关约定则业主与中介公司可依据合同约定行使合同违约责任的追偿权。
根据《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。显然，在该事件中如物业公司并未尽到管理，也应承担相应的赔偿责任。
最后我们想问一下大家
楼上出问题
楼下遭殃这样的事您遇到过吗？
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