时间:2022-12-26 10:59:52来源:法律常识
各位在买房时,都会看到一条产权年限,一般而言,普通民用住宅的产权年限为70年,综合用地为50年,商业房屋建筑产权年限为40年。
那么房屋产权年限到期怎么办呢?房子还能继续居住吗?
其实,买房产权70年到期是指住宅房屋的土地使用权年限到期,根据《民法典》第359条规定,住宅建设用地使用权期限届满,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
也就是说,一个房子的土地使用权一般为70年,房子产权到期以后,户主本人可以持相关证件到相应的地点申请房屋续期,申请续期时间一般不超过三十年,但是对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
那么很多人会有疑问房子产权到期后房子还是自己的吗?其实普通的商品房自购买之后便永久属于产权人,产权到期一般也指的是土地使用权到期,而土地使用权和房子的产权并没有关系。所以说房屋产权是永久的,没有期限限制。
但是一般而言,特别是期房,买房到拿房至少需要等待两三年左右的时间,这也在另一方面表明,买家在房屋拿到手前产权就在一定程度上有所缩水了。