时间:2022-12-26 18:49:06来源:法律常识
在商业小区购买车位每年少不了要向物业公司缴纳服务费,可是,本市小区一居民自家的车位竟然被挂错车牌,而因此产生的服务费究竟该谁来交,业主和开发商为此产生了不小的争议。
几天前,魏师傅准备出售樊城御江苑的一套住宅和车位,结果,他发现自家的车位竟然悬挂着别人的车牌,而且还经常有车辆在此停车。他找到了物业公司反映这一情况,物业公司却表示这事他们管不了,并表示无论是谁使用车位,车位的主人都要缴纳每月60元的车位服务费,这让魏先生颇为气恼。
“这个车位我没有用,但是现在物业让我交物业管理费,现在的意思是,不管你租还是你挂错了,他都是有责任的,应该承担一定的责任。”居民魏师傅说。
据魏先生介绍,因为自己没有在小区居住,所以车位和住宅都是一直闲置,现在自家车位被他人白白使用,还让自己承担服务费,实在有些不公平。
昨天,记者来到了御江苑小区,物业公司负责人表示,小区的地下停车位的出售和出租是由开发商负责,目前出售的车位还不到三分之一,业主占用他人车位停车的现象也比较普遍,但是这并不代表业主就可以不交车位服务费。
“肯定要交,我认他的车位,他来我这儿登记, 而且把车位合同拿过来了,这样我们才能确认车位是你的。”御江苑物业公司经理说。
而针对于魏先生的反映,御江苑小区开发商相关负责人也承认,去年5月份在核实购买车位业主的身份信息时,误将魏先生的车位错挂成他人的车牌使用。
“之前业主买车位时都没有登记车位车牌号,后来在18年的时候,开发商就跟业主打电话,沟通他们的车牌号是多少,这里面不知道是我们工作人员的失误,还是他报的时候报错了,反正把这个号码搞错了。”御江苑开发商负责人说。
不过,这位负责人也表示,经他们了解,虽然这个挂错了车牌,但是该车位也仅仅被占了不到一周的时间。而且,就车位挂错车牌这个事而言,魏先生本人也应该负一定的责任,因为早在去年他本人就发现了这个问题,却一直没有向他们反映。
“如果换成你了,他的车位和车牌不符,当事人肯定是第一时间过来跟开发商反映,去年他都知道这个事,他不来,也不跟我说, 反而一年以后你卖房子、卖车位的时候,你过来反映,那我是不是可以怀疑你是为了讹我们的服务费。”御江苑开发商负责人说。
“这个说实话也是我自己的失误 ,我跟物业公司说了,物业公司说你找开发商,开发商的办公位置变过,我去找过不知道在哪个地方,所以我就一直没有反映。”居民魏师傅说。
究竟魏先生该不该承担车牌挂错期间的服务费用?对此,法律界人士表示,其实无论魏先生的车位被占用多长时间,车牌挂错导致车位被占用,明显是事实,所以这一期间产生的费用由魏先生本人承担就有失公平。
“因为在挂牌期间,不管你挂牌的车主使不使用这个车位,但是这个车位的使用权转移给了挂牌的车辆在使用,这就像一个人租赁了他人的房间,在没有交钥匙的情况下,即便是他不使用,也要支付相应的租金,这个性质是一样的,如果这个期间让业主承担相应的服务费是不合理的,也不符合公平原则。”律师曹其国说。