开游戏厅违法吗，居民楼里开桌游吧合法吗

青海新闻网·大美青海客户端讯 近日，西宁市长江路89号小区居民致电晚报《社区周报》反映，他们小区内有一家租户要在小区内开桌游室，一部分居民签字同意但还有一部分居民不认可，居民们想知道在居民楼里开桌游室是否合法，希望社区记者予以关注。

居民张先生说，要开桌游室的是小区3单元3楼的一位年轻小伙子，他几个星期前租了该小区的房子，随后便在单元楼里挨家挨户征求居民意见，有一楼二楼的几户居民签了字，但还有居民觉得就算游戏厅不吵不闹，但外来人员会给小区治安带来很大隐患。同时不同意的居民还觉得，桌游室肯定是通宵营业，一到晚上，顾客的吵闹声、笑声此起彼伏，吵得让人无法睡觉。而且来玩桌游的年轻人主要在双休日，到时候肯定会有来来回回的脚步声，以及拖拉椅子的声音，这些都会给生活造成干扰，这些签字同意的居民是不负责任的行为。

昨日，记者来到该小区物业了解情况，物业工作人员说，由于房东将房子租给了这个要开桌游室的小伙子，还得到了部分居民的签字同意，因此他们也不好说什么，但是物业人员也比较担心开设桌游室后外来人员不好管理的问题就没有盖章，让他去找辖区社区征求意见。随后，记者从南关街社区了解到，这位想要开桌游室的小伙子来过社区，虽然有居民签字，但是考虑到安全问题，加上这种桌游娱乐性质较强，他们没有同意。

记者从辖区工商部门了解到，开设桌游室需要到工商部门申请工商登记，发放营业许可证才可以经营，否则属于非法经营。另外，依照《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主或业主委员会、物业、社区同意，如果有一方不同意则无法办理营业执照。