时间:2022-12-27 23:44:10来源:法律常识
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笔者几年来代理了全国各地不少违法征地案件,概括一下,地方行政机关违反法律规定,征收农民土地,表现大致有十类。
(一)以土地流转名义征地。
明明没有省级政府的批准文件,还要征地,为掩盖行为违法,就打着“我们是土地流转,是合法的”旗号,实际是征收农民集体土地为国有。
(二)以租地的名义征地。
本是把百姓承包土地收回征收出让,却与老百姓订合同,说是租赁土地。
(三)“移花接木”式征地。
省级政府有一个批准文件,只批准征收村北的一块土地,他可以用这个文件到处使,征了村北征村西,百姓不提便罢,一提,比如你提征村南的土地,县政府没有文件,他就会拿出征村北的那份文件来堵你的嘴,说他有“××省人民政府的合法批准文件”,实际是“移花接木”,又类似“一女多嫁”。
(四)少批多征。
省级政府批准征收土地的亩数少、范围小,他在征地时征的多,比如省政府批准征收“黄土岗”地段500亩土地,他能在该地段征收1000亩。
(五)县级政府不出头,让乡镇、村委会出面违法征地。
依照法律规定,征收集体土地责任主体是县市级人民政府。明明是县市级政府征地,因为知道自己的行为违法,所以,自己不出面,推出下面的部署出面征地。出了事,名义上是部署兜着,实际是上级政府替担着,经常看到的做法就是让乡、村委会出面违法征地,具体征地事务由乡镇、村委会去做。出了事,县市级政府一推六二五,说不是他们的责任,实际上这是一个花招。他认为,百姓你告吧,你只能告我的手下,不能告我;只能在县法院起诉,逃不出县政府的一亩三分地。
(六)以转让合同方式征地。
原本就是行政机关征地,明知没有合法批文太显违法,就由村委会或者村民小组出面与用地单位签订土地转让合同,改变了土地的用途,农用地改为了建设用地。
(七)不张贴安置补偿方案征地。
征地前,不在村、组张贴“征收集体土地安置补偿方案”。怕老百姓知道每亩补偿的钱数,他就不能从中克扣了。
(八)征收宅基地不补偿。
征收农民的宅基地,要给片区位置补偿;不少地方对宅基地不给补偿。
(九)先说你建筑物违法,强拆不补。
不管你是住宅、企业厂房,还是养鸡场、养猪场、养牛场。十年十几年你都用得好好的,也没有人讲你这是违法建筑,现在要征地了,只要你没有房本地证,一律违法强拆,没商量。不顾只要查明是群众长期用于生产生活的,就要给予合理补偿的规定。
(十)违法强征。
这最后一种违法征地的方式,就是什么省政府的批文、项目批准文件,一概不提,也一概无有,我就是征地,不服么?
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