时间：2022-12-28 23:25:08来源：法律常识
日常生活中
我们免不了会遇到一些纠纷
要怎么正确处理纠纷
保障自己的合法权益
很多街坊都是一头雾水
如今，海珠区每个社区
都有专业律师担任法律顾问
街坊们可以免费咨询哦！
沙园街的陈爷爷和汤婆婆
卖房中遇到了困惑
求助社区律师得到了顺利解决
G仔带你们来了解下吧~~
海珠区沙园街居民陈爷爷和汤婆婆家住四楼，因年事已高，合计出售现有房屋，换购一套一楼房产以便居住。房屋交某中介公司代为出售后，很快便有买家看中房屋，并与两位老人在中介公司签署了房屋买卖合同。
近日，陈爷爷和汤婆婆来到社区律师值班室，向正在值班的何国瑜律师咨询房屋买卖事宜。何律师一看，发现合同很不妥当：合同约定6月1日卖家必须腾退房屋以及迁移户口。又因买家一年后才能取得购房资格，合同约定了1年的房款交割期，意味着房屋交割后1年内陈爷爷和汤婆婆无法动用购房款。何律师立即与两位老人分析该条款的利害关系，他们一听便傻了眼：自己要拿到卖房款才能买房居住，如果执行合同，自己既拿不到钱，也没有房子可以搬，一家三口都得流落街头。
别急！社区律师出手啦！
何律师看着显失公平的合同和残疾的陈爷爷，再了解到汤婆婆患有心脏病、一起居住的独子是先天性精神病患者，遂连同司法所和街道综治办工作人员一起到中介公司了解情况。经调查，发现老人在签署合同时，汤婆婆被叫回家取银行卡，陈爷爷在无人解释合同条款的情况下，直接按中介要求签字捺指印。
为避免纠纷激化，沙园司法所及时介入组织双方调解，两老人明确表示不想出售房产了。经释法说理，中介公司认识到自家合同签署程序不规范，涉嫌欺诈可能导致合同无效，极易引发法律责任。何律师通过自身过硬的法律知识与职业素养，给中介公司上了一堂深刻的法律课。最终，两位老人、买家和中介公司就解除合同事宜协商一致，老人退还买家定金，中介公司减免部分中介费用后由买卖双方承担。
陈爷爷和汤婆婆送给何国瑜律师一面写有“社区律师、助困解难”的锦旗，感谢何律师热心帮助，保住了他们一家的正常生活。
为社区律师们点赞！
棒棒哒~
编辑 | 土土兔
责编 | 吴美美、晓东南
来源 | 海珠区司法局