时间:2022-12-29 01:26:27来源:法律常识
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1、上海房屋征收的目标任务
2018年初,上海召开促进房地产市场健康发展联席会议,研究和部署落实本市住房租赁推进、大居建设管理、“留改拆”和房地产市场调控等重点工作。
主要内容为:做深做实2018年旧改计划,确保完成中心城区改造二级旧里为主房屋的旧改目标任务;要按照“试点先行、稳步推开”原则和“一地块一方案”要求,推进风貌保护旧改地块试点改造;要推进实施征收补偿新机制,按照“控房源、控成本”要求,更好地实施1:1比例配房,实物安置与货币安置并举。
2、上海房屋征收的政策
上海房屋征收“阳光动迁”政策成为上海旧区改造的重中之重,阳光动迁的机制也正在不断改进,让拆迁过程更加透明。在拆迁过程中将进行“十大公开”,即:公开拆迁补偿方案;公开评估单位及负责人情况;公开评估鉴定机构情况;公开拆迁公司及负责人情况;公开市场评估单价;公开安置房源情况和使用情况;公开被拆迁特殊困难户认定条件和补偿标准以及签约进展情况。此外,拆迁工作还将全面推行五项制度:公示制度、信访接待制度、举报制度、承诺书制度、监管制度。
据此,在征收协商阶段政策比较公开透明公平,一般不需要拆迁律师介入。
3、上海房屋征收常见纠纷
但征收补偿后往往需要一些纠纷,这就需要专业拆迁律师参与解决。
比如房屋征收过程中承租人身份纠纷,动迁款分割纠纷,承租人或产权人死亡的涉及到继承纠纷,共同居住人认定纠纷等。