购买二手房找律师，买期房还是二手房,律师说了这些话

买房往往是一辈子的积蓄，怎么防范风险呢，跟做律师的朋友一通聊下来，从打官司的角度，他的建议买二手房。结论是买二手房如果我是守约方，告赢的机会就比较大。如果要是我买期房出事，告赢开发商的可没那么容易。

买期房有个问题，就是我们在买期房的时候，是从项目的工程进度来说具备了预售的条件， 你只能去售楼处看他那个沙盘图，听售楼小姐的介绍。买二手房时你是去小区看房子的现状，你不放心带着验房师足够了。

我们要知道开发商根本就不盖房。所以房子好不好， 质量好不好，一半是取决于开发商的资金实力，一半是施工方决定的。

这个不可见的环节导致我们买期房的时候见不到质量，等几年后才能交房。时间越久潜在的风险越多，有问题了买房的人是最弱小的维权个体。在二手房买卖合同纠纷中，买家跟卖家都是民事主体，守约方的胜诉率是比较高的。所以大家买房子要把买卖安全考虑进来，嘉兴近来一房一监管的新政就是最好的提醒。