大理州弥渡县找律师，大理小河淌水楼盘停工

2022年4月27日，云南欣晨光（大理）律师事务所作为大理南诏热海旅游开发有限公司、弥渡热海雅阁酒店有限公司破产重整案指定管理人，发布社会投资人招募公告，欲将停工2年的小河淌水温泉小镇重启。

南诏热海与热海雅阁两家公司合作开发项目为大理热海旅游生态城，推广名小河淌水温泉小镇，位于弥渡县果河路西侧，距离县城3.5公里，分三期开发，一期210亩，以精品酒店、合院式酒店、温泉泡池区三个核心部分构成。二期为养生区，三期为项目延申区。

一期共39栋建筑，自2018年8月起分批取得预售证并开始网签销售，计划2020年4月30日交房。

2020年以来，企业因建设资金困难，一期只完成3栋公寓式酒店的装修，其余均停工，未能如期交付。

2021年8月，弥渡县住建局牵头，召开一期业主与开发商沟通会，交房时间延长到2022年6月底。

截止目前，项目一期投资1.9亿，售出公寓和别墅308套。

小河淌水是弥渡县旅游大IP，项目取得了相关部门的大力支持，但由于开发商的实力，截止2022年4月15日，项目债权共566笔，总额2.8亿，南诏热海与热海雅阁资产评估3.2亿，负债2.85亿，尚有权益2700多万，还不至于资不抵债。因此，项目还值得重启续建。

而开发商资金问题，源于新老股东的矛盾纠纷，还有拖欠工程款的案底。

值得注意的是，当时征地时，还存在未办证72亩，且还有一处权属争议土地，为此，弥渡国土局对南诏热海开过罚单。

另外，一期酒店售出时，以返租托管形式，196套公寓签订了租赁合同，返租10年。

管理人对合作伙伴要求，在2022年5月26日前，提供近三个月资金流水不低于5000万的银行证明。

作为弥渡IP小河淌水，有这样一个同名项目也是够丢脸的。期待早日招募到合作伙伴，给购房者一个交代，不要辱没了弥渡小河淌水的名声。