时间：2022-12-30 06:19:55来源：法律常识
卧龙区司法局：房屋买卖引纠纷 律师调解促和谐
2022年8月22日上午，河南华都律师事务所主任李国文接到卧龙区司法局靳岗司法所所长余隽同志的电话，得知本人所担任村（居）顾问点的兰营社区居民靳某和李某某因房屋买卖而产生矛盾并有激化的可能，李国文律师和本所黄倩律师放下手中其它业务，立即赶往卧龙区靳岗司法所。
经了解，靳某女儿靳某某在2020年向李某元购买房子，并向李某元支付15万元购房款，后因多方原因未能交房，李某元便将另一套位于卧龙区靳岗办事处靳岗街北头的一套小产权单元房卖给靳某某，双方于2022年6月29日签订《买卖房产协议书》，协议约定：房屋总价款为22万元（包含室内装修），由靳某某先付房款17.4万元，剩余房款待全部装修完后一次性付清。后靳某向李某元转款2.5万元，靳某某便入住该房屋。然而，没过几天，靳某某回家时，发现门锁被更换，室内物品全部被搬至楼道中，向李某元询问情况时才得知，该房屋系李某元购买李某阁的，双方于2021年5月5日签订《房产买卖协议》，协议约定：房屋价款为16.2万元，首付壹万元，下余房款于2021年10月1号付清，自协议生效后，李某元有权买卖、装修房屋，至今李某元仅支付李某阁1.9万元。为此，三方产生矛盾并发生激烈争吵，先后二次向派出所报警，靳某某也因房子无着落精神受到刺激，矛盾激化严重。
了解到该情况后，李国文律师考虑三方矛盾比较激烈，见面沟通易产生激动情绪，分别与靳某、李某元、李某阁单独沟通，对基本情况及三方各自想法进行详细了解后，李国文律师针对小产权的违法性及可能产生的危害后果并结合相关法律政策，进行了长达3个多小时的耐心调解。
此后，李国文、黄倩律师与司法所余隽所长、兰营社区张献才书记同靳某、李某元、李某阁三方来到靳岗社区派出所，在派出所、司法所、兰营村委和李国文律师四方共同努力下，最终李某元和李某阁当场达成了调解协议，由李某阁返还李某元2万元，双方解除合同。2022年8月23日上午，靳某与李某元达成调解协议，李某元与靳某自愿解除2022年6月29日签订的《买卖房屋协议》，李某元于2023年4月30日前退还给靳某购房款17.5万元。至此，该纠纷调解成功，避免因该矛盾纠纷的激化和升级。（供稿：局律政股 华都律所）
