时间：2022-12-31 04:43:47来源：法律常识
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最新消息！
秦皇岛市房产市场管理处
发布了关于秦皇岛市海港区范围内存量房
限购政策的说明
在海港区区域范围内
购买存量房（二手房）
限购！
秦皇岛市海港区区域范围内
购买存量房（二手房）限购政策说明如下：
一、对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
二、“纳税证明”为个人所得税缴纳证明；“社会保险缴纳证明”中必须含养老保险缴纳证明。
三、“当地户籍家庭”夫妻双方有一方为本市户籍即视为当地户籍家庭。
四、针对特殊人群的政策：
1
现役军人购房：⑴在本市服役的军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。⑵原籍为本市，在外地服役军人视为本地户籍，若配偶为外地户籍，配偶无购房资格。
2
非当地户籍大学毕业生（全日制大专及以上学历），毕业5年以内，提供毕业证（需通过学信网核实）及近期社会保险缴纳证明（连续一个月以上），参照非当地户籍居民家庭执行。
3
长期在本地工作生活的非当地户籍居民家庭，提供设立1年以上《营业执照》（需通过国家企业信用信息公示系统核实），公司法人或股东符合购房资格，参照非当地户籍居民家庭执行。
4
非当地户籍居民为本市退休职工，提供退休证明，参照非当地户籍居民家庭执行。
5
原籍为本市户籍居民，由本市迁出的外地就学的学生，提供所在学校的集体户口、学生证等，参照非当地户籍居民家庭执行。
6
对煤炭经销企业户籍不在本市的员工，需提供在秦公司或母公司缴纳的社保证明或纳税证明，购买商品住房享受本市市民同等待遇。
五、拍卖取得住房的，须执行住房限购，取得的住房计入自有住房套数；因法院生效法律文书（不含法院调解书）取得住房不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数；通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数；夫妻之间更名、加名，离婚析产，房屋互换等无偿取得行为不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有住房套数。
六、自有住房套数包括：
已办理不动产权登记的房屋；
已通过房屋交易信息平台签订了网签备案合同的新建商品房、存量房、保障性住房；
已通过房屋交易信息平台办理了网签备案的非买卖类转让房屋，即通过继承、赠与、生效法律文书等转让的房屋。
本说明适用于秦皇岛市海港区区域范围内购买存量房。
该说明由秦皇岛市房产市场管理处负责解释。
2019年4月1日
来源：秦皇岛市住房和城乡建设局官网
版权归原作者所有，如有侵权请联系小编删除
编辑：高畅
责编：王勍 李蔷 侯红玲
终审：马力 张晓阳
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