房屋被别人欺诈可以找律师吗,法院认定八种针对老年人诈骗类型,律师教受害者如何维权?

时间:2022-12-31 11:14:46来源:法律常识


法院认定八种针对老年人诈骗类型,律师教受害者如何维权?

作者:聂成涛律师 金融维权专家


笔者看到新闻媒体报道的针对老年人的八种诈骗类型,感触很深,结合自己这么多年的金融诈骗维权经验总结一下,分享出来,希望对受害者有用。

一、新闻媒体报道

当前,一些不法分子将目光投向老年人群体,导致涉老年人诈骗刑事案件呈现出新特点。记者27日从北京市西城区人民法院获悉,2017年1月至2022年6月,西城法院审理涉老年人诈骗案件共计19件,其中涉诈骗罪7件、合同诈骗罪2件、非法吸收公众存款罪10件,被害人、投资人多达1200余人,涉案金额高达4.6亿余元。

北京西城法院党组成员、副院长汪琦表示,涉老年人诈骗犯罪性质恶劣、侵害对象特殊、追赃挽损难度大,给老年人造成经济损失和精神痛苦,严重影响老年人身心健康和家庭和谐。汪琦说,在梳理、分析之后发现,当前涉老年人诈骗主要有八类常见类型:

一是“投资理财”骗局:犯罪分子打着“国家扶持”“政策补贴”等招牌,虚构理财项目或夸大投资收益,承诺“低风险、高收益”,吸引到投资后直接携款潜逃,造成老年人血本无归。

二是“以房养老”骗局:犯罪分子以“以房养老”为名,诱骗老年人办理房产抵押,然后恶意利用公证、仲裁和诉讼等方式或者使用暴力、威胁以及其他手段非法占有老年人房产,造成老年人无家可归、身负巨债。

三是“保险代办”骗局:犯罪分子冒充医院、银行、保险公司等机构的工作人员,利用老年人渴望晚年生活有所保障的急切心理,谎称可以代为补缴“社保”,收取“材料费”和“办事费”。

四是“文玩收藏”骗局:有些犯罪分子以帮助老年人拍卖其收藏的粮票、邮票、错版人民币等“老物件”为诱饵,虚构高价,诱骗老年人委托代为拍卖,收取 “拍卖费”和“服务费”;有些犯罪分子将公司的劣质工艺品冒充为高档收藏品,虚假承诺短期内会大幅增值且公司会高价代售或回购,诱骗老年人高价购买;有些犯罪分子合并“连环套”,先以高价拍卖为诱饵,吸引老年人到公司面谈后再推销劣质工艺品,实施“骗中骗”。

五是“养生保健”骗局:犯罪分子以免费体检、领取奖品为诱饵,吸引老年人参加“健康讲座”“专家义诊”等活动,以“祖传秘方”“特供专供”为噱头,虚构或夸大产品功效,诱骗老年人购买 “药品”“保健品”和“理疗仪器”。

六是“街头迷信”骗局:犯罪分子自称“神医”或“大师”,虚构老年人自身或家人将有疾病、灾祸,编造只要对现金钱财和金银首饰“开坛作法”就可以“趋吉避凶”,再勾结同伙调包或诈骗款项,造成老年人财物损失。

七是“黄昏恋”骗局:“黄昏恋”骗局是“杀猪盘”的一种,犯罪分子利用单身老人情感缺失、生活孤独的特点,通过网络或短信交友发展为“恋爱关系”,再编造各种理由索要钱财。

八是“关爱帮扶”骗局:犯罪分子以“关爱老年人”和“帮扶弱势群体”为旗号行骗,有的组织旅游参观活动,通过诱导、捆绑销售或变相收取会员费等方式行骗;有的冒充燃气、自来水公司员工或社区、医护人员,以上门检修管线、检测核酸为由入户行骗;有的利用老年人的善心和同情心,通过虚假宣传“慈善活动”“公益项目”进行非法集资。

二、律师对此类诈骗的分析

通过分析以上八种类型的诈骗,我们可以知道,这些骗局只所以能够诈骗成功,是充分利用了老年人的心理,也就是说骗子已经把老年人的心理研究透了,摸清了其软肋,然后就设置了相应的套路。笔者认为,骗子主要是抓住了老年人的以下心理弱点:

1、欲望。谁都有欲望,老年人也不例外,因此,不管是谁,只要内心有欲望其就有被骗的可能。从这个意义而言,每一个人都是潜在的被骗受害者,所以当你没有被骗的时候,不要去嘲笑那么被骗的受害者,因为,说不定下一个被骗的就是你。

2、信任。骗子只有取得你的信任,才能骗了你,如果你不信任他,他是骗不了你的钱的。所以骗子会想尽所有办法来取得你的信任,还不能让你看出他的破绽。每一个受害者进入了骗子的套路,基本都跑不掉,只有当自己彻底醒悟,才能识破当初的骗局。

3、担心。老年人最担心的就是养老的问题,所以其担心也就成了骗子可以利用的砝码。骗子就抓住老年人的担心,从而设置套路,以解除其养老问题,最终上当受骗。

4、恋爱。谈恋爱是当前一段时间杀猪盘的杀手锏,先通过网恋的方式,取得你的信任,然后提出相关要求或请求,作为恋人,这种请求或要求不好拒绝,就利用这种不好拒绝,最终被骗的人财两空。

5、善心、爱心和同情心。有些时候我们都是在做好事,但有时候就是好心做了错事。我们的善心、爱心和同情心,也成了别人利用的弱点,成为被骗的对象。

6、贪心。贪心也是欲望的一部分,如果你不贪小便宜,不相信天上会掉馅饼,自然不会被骗,正是因为你的贪心,一步步的步入套路,最终赌情被激发,才被骗的家破人亡。

以上这些弱点每一个人都会有,但在老年人身上表现的可能更多,所以最终让老年人成为电信诈骗的重灾区,导致老年人的晚年生活非常困难。

三、律师教受害者如何维权

这类案件发生以后,受害者首先想到的应当是报警。受害者都可以向所在地的公安机关报警处理,要求警察对此行为进行立案查处。至于能不能立案则不一定。很多人觉得,报警就能解决所有问题,然后报完了就回家等着了,一等好几年都没结果,怎么办呢?对电信诈骗案件,破案抓人是很难的,有些只能抓外围,只抓了卡主,根本没抓到骗子,卡主判的很轻,因为定的是帮信罪,不是诈骗罪,所以卡主基本不会退钱。这样以来,受害者的钱就很拿回来。对受害者而言,报警拿不回来钱,还有什么意义?

第二,谈判和解维权。这种情况通常是在证据比较齐全,骗子愿意和投资者进行协商的情况下,双方协商达成一致,从而化解纠纷。但是如何谈判协商,这也是需要技巧的,很多受害者不会协商,最终导致谈判失败或者拿回来的比较少。

第三,第三方机构的调解。受害者可以要求相关的调解机构出面协调,最终达成和解。这也是一种方案,但此方案,有时候是无法达成和解的,调解不具有强制性,一方不同意或调解不成,则无法继续进行。

第四,诉讼维权。诉讼是最后的选择,如果骗子无法和受害者达成一致,那么受害者最后只能诉讼维权。

现在当你是投资者的时候,意气风发,但是,投资者成为受害者,只是一瞬间的事儿。

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