时间：2022-12-31 17:28:12来源：法律常识
近日，北京圣运律师事务所收到来自江苏省拆迁户赵先生传来的捷报：在圣运律师团队的帮助下，仅用两个多月的时间，赵先生与当地政府进行了多次协商谈判，最终获得了满意的拆迁补偿款，为这场拆迁维权之路画上了圆满的句点。
经过两个多月的谈判协商就获得了满意补偿，究竟是如何做到的？今天我们特地邀请到北京圣运律师事务所主任、征地拆迁律师团队首席律师王有银律师为大家解读其中的关键突破点，帮助大家抓住维权过程中的关键点！
担心房屋被强拆，寻求律师帮助
赵先生是江苏省某地的居民，拥有一套自己的合法房屋。去年，赵先生得知自己的房屋因某改造项目面临拆迁。因认为拆迁补偿很不合理，赵先生并未在补偿协议上签字。几个月过去了，眼见着邻居的房屋接连被拆迁方强拆了，而自己多次去政府部门谈判协商仍未取得任何进展，赵先生心急如焚。
2018年10月，赵先生的房屋周边突然出现一群不明身份的人对其房屋进行24小时看管，赵先生担心自己的房屋会遭遇非法强拆，于是来到北京，找到北京圣运律师事务所，希望寻求国内知名拆迁法律维权团队——王有银主任律师团队的法律维权帮助。
争取协商筹码，律师启动这些程序
接受委托后，王有银主任了解到案件的紧急性，认为必须马上启动程序。强拆前后是维权的关键节点，抓住这个时间点可以及时进行完整的证据保全工作，并能为委托人争取到强拆之前重要的协商机会。
强拆在即，分秒必争。委托当天，王有银律师和团队办案律师便召集紧急会议，迅速拟定维权策略并启动相应的维权程序。
1、迅速拟好律师沟通函并争取协商机会
协商沟通是争取合理补偿过程中的最基础工作，恰又是难度最大的一件事。在圣运律师团队代理征地拆迁过程中，无论是复议诉讼击破政府违法点，还是申请查处制止征地强拆，归根到底都是为了争取协商的筹码。
因此，在接受委托的24小时内，团队办案律师就迅速拟好了律师沟通函，协助赵先生寄送给当地政府，希望先通过沟通的方式获得协商解决机会。
2、申请信息公开进行违法证据收集
在寄送律师沟通函的同时，二组办案律师也在同时进行证据收集工作——申请政府信息公开。
在不少征地拆迁纠纷中，拆迁户维权的过程往往比较艰难，其中有一个原因，就是拆迁户对于拆迁政策、审批文件等信息的掌握比较有限，跟拆迁方相比存在着信息不对称的巨大劣势。
为了找到对赵先生比较有利的证据，王有银律师和团队办案律师协助赵先生分别向多个政府部门启动了信息公开申请程序，并对获取的拆迁材料进行逐一分析。
3、紧急准备强拆前后的应对工作
由于赵先生的房屋存在被强拆的风险，团队办案律师按照既定的维权政策，进行着强拆前后的准备工作。赵先生按照律师的指导立即向当地公安部门寄送"人身与财产权利保护申请书"， 并按照律师的提示，对房屋的基本情况进行证据保存工作。
4、抓住违法点，提起诉讼程序！
经过前期众多的信息公开程序，团队主办律师获取了此次拆迁的详备文件材料，并进行逐一分析，发现了此次拆迁中的重要违法事实：在众多拆迁文件中，并没有"征收决定"，这意味着此次的拆迁程序存在严重违法。
于是协助赵先生提起了行政诉讼，请求撤销此次的《搬迁补偿方案》。
政府主动联系赵先生协商，最终获得满意补偿！
在赵先生提起诉讼程序后，当地政府部门很清楚自身的违法情况，于是主动联系了赵先生，希望能够撤诉，协商解决征地补偿的问题。王有银主任根据自己的办案经验，指导赵先生积极与相关部门协商，经过多次协商，赵先生与有关部门达成协议，最终获得满意的拆迁补偿！
王有银律师表示，此次赵先生的维权之路已经圆满结束，但圣运律师还肩负着更多的维权使命，在今后接手的每一起拆迁案件中，团队律师都会凭借着丰富的办案经验、突出的专业能力以及严谨的工作态度，认真负责地处理好每一个客户委托的案件。