时间：2023-01-02 15:20:39来源：法律常识
【新技能】
北京创为律师事务所
土地征收、房屋拆迁日新月异，但都离不开补偿款的探讨，个别地方的征收方违反法律法规，压低被征收人的补偿标准、违法征收，侵害了被征收人的合法权益。在挖掘机、土地、房屋之间，被征收人独自承受着征地拆迁过程不为人知的千钧重担。
创为律师要告诉大家一个利好福利：最高人民法院为征地拆迁领域带来的满满正能量——司法监督！！！为广大被征收人打开了一扇通往阳光拆迁、法制拆迁的大门。
“征收拆迁仍是社会矛盾的集中领域，仍是司法监督的重点领域。”
“法院通过诉讼监督，及时纠正行政机关在征收拆迁中的违法行为，同时确认行政机关合法行为的效力。”
“从法律法规约束违法征收行为，到司法审判的监督。从实体到程序，目的就是为了更好地、充分的发挥法律的作用。对于违法征收的要依法依规处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
“严厉打击无事生非、无理取闹、打架斗殴、聚众闹事、危害农民群众利益、群众不敢惹、乡村干部不敢管的，或者受雇于人、充当打手，残害无辜的‘村霸’！！！全国扫黑除恶举报网站：www.12389.gov.cn；给征地拆迁领域涂上‘防腐剂’。”
在全国征地拆迁的现场来看，有些违法征收拆迁行为是征收方常用的方式，在此创为律师给大家做一个列举，如果您正在经历征收，那么下面这些征收行为您一定要注意，防微杜渐排除这类风险：
1、没有发布征收批文、征收公告、安置补偿方案等；
2、征收补偿不合理（远低于生活水平）；
3、口头承诺搬家后再给补偿；
4、违法强拆、违法破坏土地；
5、断水、断电、断路、断网等逼迁行为；
6、以租代征。
如果征收方在征收过程中违反了法律规定，有上述违法行为，创为律师认为被征收人最好通过法律途径维护自己的合法权益，努力拿起法律武器，保护自己和家人的人身和财产安全，在创为律师代理案件中有这样一些救济途径如下：
1、申请政府信息公开；
2、申请听证；
3、申请行政复议；
4、申请协调、裁决；
5、提起行政诉讼。（创为律师着重提示：在征地拆迁中，行政诉讼将逐渐成为被征收人维护权益的重要手段，贯穿了整个征地拆迁的环节，将司法监督落实到征地拆迁案件的每个环节，彻底让违法征收无处遁形）
6、发送《律师函》
7、谈判协商
结合案件事实，创为律师要告诉大家这几种方式有不同的作用和使用时间段，通过以上1—5的几种法律维权手段，我们完全可以了解征收方的在征收过程中出现的瑕疵和严重的违法行为；其中如果案情需要可以通过第6项来给征收方变相施压，要求承担相应的法律责任，；后通过第7项和征收方平等谈判，针对自己的手中的“利器”和条件要求协商征收补偿款，要求合理合法的补偿。
针对农村房屋拆迁、土地征收，创为律师见过两种人提示大家一定要注意提防这两类人，一旦发现或者侵犯了自己的合法权益请及时的进行报警并取证维权：
1、收受好处，怂恿其他农民搬迁的人
在农村房屋拆迁、土地征收的时候，个别农民收受好处，然后充当说客，怂恿其他农民赶紧签字搬迁，尤其是在即将面临搬迁过的农村，这种情况时有发生。
2、参与强拆的农民
有些征收方为了工程进度或者是自身利益的考虑，会“收买”部分农村的地痞，流氓，无业人员充当“打手”，强行改变农民的意志，让农民必须签字搬走，这种行为本身就违法，国家明令禁止强拆。村干部要及时规劝参与强拆的农民，并对其进行处罚，情节严重的可以诉诸法律，追究刑事责任。
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CHUANGWEI LAWYER
北京创为律师事务所