时间：2023-01-03 11:45:36来源：法律常识
今天上午，株洲专业维权律师带领团队应业主要求来到株洲市都会中心热心为业主维权解答。
商铺返租维权
都会中心的业主刘女士于2019年购买商铺，想通过投资返利改善生活，和开发商签了商铺返租合同，返租期限是**年，从2021年12月份开始。但是，12月已经过半，业主并没有拿到租金，多次找到开发商协商解决，也没有等到开发商的任何回复，商铺投资返利陷入了难以继续的局面。通过查看合同发现：开发商与购房者之间约定的违约金为1元/月，对业主不利，开发商违约成本过低，也是导致返租没有及时实现的一个重要因素。
商铺维权
商铺返租，是指开发商将小面积产权商铺出售给业主，同时，和业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营管理，然后按照约定的时间支付给业主固定的租金。对于普通投资者或者购铺者来说，诱惑确实不小。实践中，存在开发商为了尽快回笼资金，承诺给予投资者高额回报吸引投资者的情况，越来越多的投资者被吸引。因为签合同时还是毛坯铺，各种基础设施不完善，再加上销售人员的极力鼓吹，所以，具有很大一部分的不确定性。另外，商铺返租合同还涉及到业主的所有权，开发商的经营权，关系非常复杂。再加上商铺返租合同目前在《民法典》中并没有被明确的规定下来，因此，在法律上处于一种模糊的状态，而商铺的地理位置、商铺质量的好坏直接关系着能否顺利返租，为广大业主分得红利！
商铺维权
因此，株洲专业维权律师给出明确的法律建议：签订商铺返租合同时应看开商证件是否齐全、看清楚合同内容，违约责任，以防不公平的现象发生。在签合同前应实地仔细查看商铺位置，看商铺质量好坏，是否适合做商铺，价格是否合理，及时请专业人士做好风险评估，根据自己的需求，理性投资。#房产#
