房产公证用找律师嘛，购房协议需要公证吗

目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。那么，签购房协议是否需要公证？

法妞网友咨询：

签购房协议是否需要公证？

黄颖律师解答：

买房签订购房合同不需要公证，如果是委托他人代签合同，委托书需要公证，如果是按揭买房，银行一般需要办理贷款公证。

黄颖律师补充：

购房协议书是没有固定范本的，里面通常包含以下内容：

1、双方身份信息：卖房方(甲方)身份证号码： 购房方(乙方)身份证号码： 交易房屋地址及双方约定价格、付款时间和付款方式、双方的违约责任及税费的分担。

2、若所购房屋为无房产证，则应注意无房产证证明该房屋没有进行登记，不动产物权若没依法登记则不发生法律效力，购买这种房屋属于债权，购买时若双方没有阐明，很容易发生房屋财产纠纷。

3、除了上述信息外，购房协议信息通常还包含房屋编号、内部认购协议，以及双方对房屋买卖达成的协议条款;另外，还需在住房协议中注明房屋的基本情况如房屋地址和面积、房屋内部结构示意图;并注明房屋价格给付情况及违约责任，最后买卖双方签上自己名字，注明日期。

黄颖律师结语：我国法律并没有规定房屋买卖合同一定要进行公证才有效，房屋买卖合同只要符合法律规定的，就具有法律效力。