时间：2023-01-06 12:58:27来源：法律常识
准备今年买房子的人注意了！在这四种情形下，即使交了首付，也可以要求马上退！在现如今的社会中，“购房难”是一种十分常见的现象，尤其是在“炒房”的背景下，房价一直是一个居高不下的状态，所以对于很多的外出务工者来说，购买一套属于自己的房屋已经是埋藏在心底的心愿了。
因为房价过高，很多购房者会利用贷款的形式购买房子，只要把房子的首付交了，后续的钱月揭就行了。可是对于开发商来说，把首付交了的客户也不一定最后是在房子里居住的户主，有可能会碰到客户退房的情形。
对于开发商来讲，退房一定会造成自身的利益受到损害的，但是依照房产法律的相关规定，客户在碰到特殊情形时，是能够退房的。
最近，一位王女士就碰到了这样的情形，本来和开发商设计好了房子的图纸，还在合同上签了字，但王女士在收房的时候，却发现房子的设计和最初的设计图纸完全不一样，这让王女士感到非常生气，直接告诉开发商要退房，可是开发商却认为，王女士没有权利要求退房。
最后，二者向法院提起了诉讼，法院判决王女士可以要求退房。
依照《房地产法》的相关规定，下列四种情况下，购房者能够向开发商提出退房的要求。
1、房子的套型相差太大
一般情形下，在设计房子的过程中，也许会出现一系列的偏差，这些都是可以理解的，但是如若房屋的套型存在较大差别，那么客户就可以依照房地产法的有关规定来解决了。不过如若合同里面对处理方式进行了约定，也可以依据合同的约定来进行处理。
2、房子的面积存在较大误差
当房子面积的误差绝对值超过百分之三时，购房者可以直接向开发商提出退房。
3、开发商私自将规划设计改变
在这个案例中，王女士就碰到了这种情形，所以是可以选择退房的，而开发商也不可以对客户的退房要求表示拒绝。
4、商品房的质量存在问题
购房者一定不能容忍商品房出现质量问题，买一套属于自己的房子,本来就是为了可以得到一种归属感，如若房子的质量出现了问题，让客户整天提心吊胆的在房子里住着，那肯定是说不过去的。
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