时间：2023-01-08 02:32:58来源：法律常识
近日，有市民向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映，“我在天悦府·福园买了房，今年年初交的房，现在小区进门的路都还是石子路，小区内部的设施还没完善，而且业主不买车位，车就不能开进小区。”
12月24日上午10点，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于南关大街的天悦府·福园，进去小区就是一号楼和二号楼，正在施工建设。地面覆盖着防尘网，四周用绳子围了起来，地面还是碎石子路。
随后，记者来到南关大街北路的天悦府售楼处，“未竣工的1、2号楼要后年交房，车位是从十五万八千到十七万不等，车辆凭卡进入小区，没有车位是进不来的。至于绿化，在交房时售楼处就移交给物业了，所有的都归物业管，这个我们也不清楚。”一位工作人员说。
山东惠锦律师事务所陈帅律师介绍，“业主不买车位，不能开车进小区”的规定是不合法的，根据《物权法》第76、78条的规定，占有业主共有的道路或者其他场地设立车位，应属于业主共有，没有购买小区车位或租赁小区车位的业主是否有权驶入小区，应当由业主大会或业主委员会决议，物业公司在没有获得授权的情况下，无权限制小区业主进入小区。
齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者宋鑫茹江焕冉
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