时间：2023-01-09 13:04:31来源：法律常识
如何才能最大程度地争取拆迁补偿款呢？
有人的回答是“加建”。
确实，在之前拆迁法律不健全的时候，“加建”确实是一种快速增加补偿的方式，尤其是对于那些手中有关系，能提前知道消息的人来说，通过“加建、扩建”等方式获取高额补偿乐此不疲。
但自从《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之后，各地拆迁工作更加严格，凡是拆迁时加盖、扩建的建筑，一律按照违建不予补偿，甚至还可能被罚款。
那么从合法角度来讲，怎样才能争取到最大限度的补偿款呢？
首先，我们要知道，什么样的补偿，才算公平合理？
想要知道自己房屋拆迁该补偿多少，其实并不难：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 ”
因此，要想知道自己的房屋值多少钱，先要对于周边房地产的价格有所了解，看看当地同等地段的房屋价格，这样补偿时就可以参考这个价格来进行判断，从而考量补偿的合理性。
其次，我们要明白，在征地拆迁中被拆迁人往往都是弱势的一方，他们的利益最容易受到侵害。因为相对于被拆迁人来说，拆迁方拥有政府支持、评估公司、拆迁公司、开发商、律师等资源，他们有大量实战经验、资金和充足的人力资源，和他们硬碰硬显然不是明智的选择。
然而，被拆迁人也不能眼睁睁地看着自己的补偿款落入别人的口袋，要想从拆迁方手中拿到属于自己的补偿，没有强势背景的我们该怎么做呢？
其实很简单，两种情况，两种手段。
第一种情况，拆迁方违法拆迁，我们通过法律维权。
如果我们觉得自己的补偿不满意，可以先从征收方的违法点找起：
在征收房屋过程中通常有以下违法点：没有发布房屋征收决定；没有公告补偿安置方案；没有组织听证；评估机构不是由被征收人协商确定、评估人员没有进行现场评估；补偿标准严重过低；断水、断电等方式逼迫拆迁；未经法院申请直接实施强拆……
当我们掌握了征收方的违法点，便可以采取主动，不管是通过法律手段起诉、复议，还是与对方协商，都会有不错的效果。
第二种情况，征收方合法征收，我们通过谈判提高补偿。
虽然法律对征收房屋的价值有规定，但是没有具体的数额，并且很多地方都有自己的政策，我们通过一定的谈判技巧还是有很大的操作空间的。
在这里我们主要讲一个拆迁谈判的基本原则：维权有度！
拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。就像琴弦一样，松了弹不成曲子，紧了就会拉断。
有些被拆迁人漫天要价，提出不满足要求就是不拆，一拖再拖，非要逼拆迁人动用法院力量达到拆迁目的，要知道有时候地方政府为了实现目的是不惜违法强拆的，所以决不能漫天要价，在双方差距不太大时，要懂得适当的让步。
如果我们既能掌握征收方的违法点，又有一定的谈判技巧，那么便可以在法律允许的范围内最大限度地争取拆迁补偿。
