时间:2023-01-10 21:42:37来源:法律常识
在拆迁过程中,绝大多数的被拆迁人都吃过亏,究其原因,有的是因为自己对于拆迁不是很了解,有的是因为在不该签的协议上签了字,更多的则是一些人证据没有保存好。
今天,就来给大家讲一讲拆迁过程中的的一些关键证据,大家最好早早收集。
主体证据
想要进行拆迁,拆迁方必须获得相关级别行政单位的审批,否则的话他们就没有拆迁的权利,此外,拆迁方还应该带有能够证明自己身份的证件,例如:身份证、房地产证书、土地证书、租赁房屋必须有租赁合同、营业执照、纳税证明、租金收据等。
除了拆迁方需要有相关证件,被拆迁人自己的证件也不能少,如自己的护照、户口本、身份证,这些东西都是必备的,如果被拆迁人这类证件有损失或者其他情况没有办法提供,应该找专业律师说明情况,看看具体应该怎么解决。
程序证据
程序证据包括从拆迁开始到拆迁结束的一系列证据。
有行政机关的通知决议如:房屋征用公告、房屋征用决定、房屋征用补偿安置方案公告、搬迁奖励通知等一系列文件。
这些文件是需要相关机关公开的,对于这些文件,被拆迁人可以拍照留念,以备不时之需,而如果相关机关没有公示,可以找到主体,要求其公开相关文件。
此外,拆迁还会涉及房屋评估,评估的不公平会导致最后的补偿不公平,通常来说,评估机构应该由于被拆迁人商议选定,评估人员进行评估时,应该检查其是否具有评估资格。
拆迁最重要的文件就是补偿协议,如果被拆迁人对于协议结果不满,可以拒绝在协议上签字,拒签后,有关机关可能会下发《限期拆除决定》等其他文件,这个时候,被拆迁人应该在规定时间内向相关机关或者提起诉讼或者申请仲裁。
强拆证据
有的时候,如果双方价格没有谈妥或者拆迁方失去耐心,就可能强行拆迁,对于被拆迁人来说,一定要
在第一时间报警,能阻止要进行阻止,但是如果阻止不了的话,就要进行拍照或者拍摄视频,对于这些
证据,被拆迁人应该妥善保管,如果为了安全起见,可以买一个微型的摄像机或者录音笔,能够尽量避免证据被发现。等拿到证据后,应该及时备份并且转移,以免发生其他意外。
在此阶段,我们需要掌握的证据有自己原房屋的具体情况,对拆迁过程进行录音录像,对于自己的报警记录进行保存并且对于报警内容进行录音,掌握这些证据,我们就能在协商中掌握主动权。
最后我想说的是,我们自己的利益需要自己维护,能够拿到多少的补偿款,绝大多数原因都取决于当事人做事是否果断,自己的利益是由自己去争取的,天上终归不会掉馅饼。而掌握这些证据,能够让你事半功倍,所以,赶快行动吧!
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