时间：2023-01-15 08:21:57来源：法律常识
夫妻离婚后，
为了财产分割，双方“拉扯”多年，
前婆婆介入其中，上演“争房大战”。
5年4次对簿公堂，各方互不相让！
这个僵局该如何破解？
前婆媳上演“争房战”
陈芳（女、化名）与林华（男、化名）本是南海西樵一对“70后”夫妻，两人共育有一女。2007年，林华的母亲黄姨经公证，将名下位于西樵山下某村的自建房赠予夫妻俩，并约定房子首层由黄姨夫妻使用到终老。2016年，林华夫妻俩因情感问题闹离婚。历经一审、二审，法院判决房子归林华所有，但林华需支付该房产分割折价款270万予陈芳。
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2018年，因林华迟迟未支付案款，陈芳向法院申请执行。法院作出执行裁定书，将涉案房产附带条件拍卖，所附条件为房屋首层应由黄姨夫妻使用至终老。
随后，黄姨向法院提起案外人执行异议之诉，否认公证文件为其真实意思表示，并称房子仅赠予林华一人，不应参与其夫妻财产分割，要求停止拍卖该房产。
法院一审、二审均驳回了黄姨的诉讼请求。黄姨再次不服，向广东省高级人民法院提起再审。广东高院受理后指令再审，案件由此来到了佛山中院民五庭。
01 判决外找突破
收案后，法官李慧前往公证处调取了相关证据材料进行仔细梳理研判。她认为该案是家事纠纷引起的执行难题，难点在于除了依法判决，更要解开各方心结，找到利益平衡点，保障各方合法权益。而一纸判书恐怕难以达到这样的效果。
承办法官经与一审法院执行法官张文烨进一步沟通后认为，要定分止争，达到案结事了的效果，执行和解是该案最优解纷途径。
由此，案件被委托至佛山市诉前和解中心，由专职调解员邱红跟进。
然而一开始，邱红就遇到了瓶颈，各方当事人对抗情绪严重，三人的矛盾看似无法调和：黄姨极力保住房产，坚决否认公证文件的签名为她亲笔；林华被失信被执行人的身份所限，难以谋求更好的工作筹集执行款；但房子不拍卖、钱筹不到，陈芳的胜诉权益就无法得到兑现。他们的矛盾就像绳子上的结，一个扣一个，成了“死结”。
02 证据里找切入
基于此，邱红首先约了各方到法院查看公证材料，寻求调解的切入口。黄姨针对公证文件的细节逐一提出了质疑，邱红都一一作出回应，证明其真实性。从起初坚决要做笔迹鉴定到后来逐渐“心虚”，黄姨的态度终于“软了下来”。虽然双方初次给出的调解方案相差甚远，但都同意调解了。
随后，邱红没有急于给双方做思想工作，而是与他们“唠家常”，获取更多信息。经了解，陈芳的工资并不高，与女儿租房生活，开销较大。而林华现已再婚并育有一儿。涉案房子地段较好，部分区域正在出租，收益归黄姨所有。
03 细节中找机会
有了更深入的了解，邱红与承办法官抓住各方的需求，从细节中寻求调解的机会。
01
一方面承办法官积极劝导陈芳：“你的最终目的不是赢官司，而是拿到赔偿款。但房子附带条件拍卖，成交难度大。再加上黄姨不断上诉，执行一再被中断。与其耗费精力、时间打官司，不如作出一些让步，尽快拿到赔偿款开展新生活。”
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另一方面，邱红也与黄姨讲理释法：“这个房子地段好收益高，你也住了大半辈子，无论从情感还是经济角度来看，拍卖于你都是不利的。”黄姨的态度似有“松动”。“林华现在是失信被执行人，子女在选择学校时会有所限制，你的小孙子也快上小学了吧？”。听到这里，一向宠爱孙子的黄姨终于“松了口”，愿意提高赔偿款。
面对当事人反复的态度，调解员、承办法官、执行法官耐心地从给付方式、执行风险、履行期限等方面帮助双方协商沟通。最终在两级法院的联合调解下，当事人达成一致的调解方案：黄姨代替林华分三期支付183万予陈芳，还清案款后房子归黄姨所有。
至此，5年的纠纷圆满完结，实现了多方共赢。黄姨守住了生活了半辈子的老房子，老年生活有了切实保障；林华解除了失信限制，轻装上阵，可以积极开展新生活；执行5年，陈芳的胜诉权益终于得到兑现，而该案的执行难题也迎刃而解，实现了法律效果和社会效果的统一。
转自：佛山中院
来源： 石家庄普法
