案例：

王戈（化名）、崔妍（化名）二人于2015年登记结婚。婚后，王戈承诺将自己婚前取得的一套房产过户给崔妍，双方就此签订了书面协议，但未办理过户。2018年，王戈崔妍闹离婚，崔妍要求王戈履行赠与协议，王戈不同意。

律师分析：

本案中，王戈是否有权撤销之前的赠与呢？

答案是肯定的。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第六条之规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”另根据《合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”由此可见，夫妻之间进行赠与同样受到《合同法》的调整，赠与人依法享有任意撤销权。

本案中，王戈崔妍虽然签订了书面的赠与协议，但尚未过户，属于《合同法》第一百八十六条“财产的权利转移之前”的情形，故王戈依法可以撤销其赠与行为。

从受赠一方的角度来说，为避免类似于本案的情况发生，应当在受赠后及时办理过户手续，或对赠与协议进行公证。

文丨牛雨师律师 房地产业务部

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