时间：2023-01-25 16:55:12来源：法律常识
来源：澎湃新闻
小刘新出具聊天截图并称，入住当天，空调插座已有针孔摄像头的针孔。 本文图均为 受访者供图时隔20日，在房间发现针孔摄像头的杭州萧山女租客小刘仍未“退房”成功。
5月12日，小刘在住了近半年的出租屋卧室的空调插座上，发现一个针孔摄像头，内有32GB的内存卡和3000多个视频。
小刘告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)，该事件给她造成很大困扰，虽租期还剩半年多，但她已经和合租女生搬了出去。她希望和出租该房屋的平台“一租物业有限公司”（以下简称“一租平台”）解除合同，并让平台退还剩下租金、押金并补偿费用。
“入住当天针孔已经存在，但我们当时没发现。”小刘提供的聊天截图显示，2019年12月29日入住当天，她曾向一租平台反映空调打不开，当时她发送给平台工作人员的图片显示，空调插座已有针孔。
6月1日，一租平台一位严姓经理告诉澎湃新闻，双方需要签订终止协议才能终止合同、退还费用和进行补偿等；租客对于协议内容中的“互相不追责”尚有分歧，目前未能解约，无法退还费用。
同日，杭州市下城区住房和城市建设局房产科一位工作人员告诉澎湃新闻，事发后他们已组织租客和平台方协商，双方仍有争议。
小刘称，平台方要签订《终止协议》才退租和补偿，双方未达成一致。协商解约尚未达成一致：平台要求事后不追责
“女租客卧室现针孔摄像头”一事发生后，当地警方开展调查，住建部门也介入调解。一租平台和小刘于近日进行协商，并拟定《终止协议》，但小刘未签字。
5月30日，小刘告诉澎湃新闻，她觉得协议内容有不合理之处。
她提供的《终止协议》约定，甲方（小刘一方）同意与乙方（一租物业）就该次事宜达成终止协议，甲方同意在签订该协议后发帖澄清处理结果，（发帖内容需提前发乙方查看并认可），后期不再发有关乙方的帖子，双方不在（再）追究该次事件的任何责任。
小刘认为，警方调查结果未出，无法确认平台是否涉事，让她们承诺不追责是不合理的，所以她拒绝签订该份协议。
6月1日，一租平台一位严姓经理告诉澎湃新闻，双方需要签订《终止协议》才能终止合同、退还费用和进行补偿等；租客对于协议内容尚有分歧，目前未能解约。
“租客要求有责解约，但警方调查结果没出来，也没有证据证明是我们安装的，只有双方签订无责协议，我们才会进行解约和补偿。”前述经理称，“（协议）现在只是针对我跟她两方的事情，规定互相不追究。如果派出所查明立案，就当另外一回事（处理）。”
严姓经理表示，当地街道办已介入调解该事件。她称，租客希望退款，但平台需要走流程。如果街道办能够出具调解书，让双方达成协议，也可以按照街道的要求来办。
同日，杭州市下城区住房和城市建设局房产科一位工作人员表示，他们已介入协调，目前双方就协商内容仍有争议。“租客要求解约并补偿，公司称同意，但在其他条件上未达成一致，双方仍在沟通中。”该工作人员表示，在警方调查结果未出的情况下，如双方有意愿，住建部门可继续协调协商。
今年5月，小刘及其朋友关空调时，发现插座后有摄像头。何人安装摄像头仍未有结论
澎湃新闻此前报道，小刘和舍友于2019年12月29日入住“一租平台”出租的佳境天城天合苑一户lofter房，租金为3750元每月，半年一付，合同2020年12月28日到期。
小刘告诉澎湃新闻，入住半年后的5月12日晚，他们发现摄像头隐藏在卧室墙壁上电源插座里。
她提供的《受案回执》显示，“浙江省杭州市萧山区刘某被侵犯隐私权”一案已由杭州市萧山区分局钱江世纪城派出所受理，时间为2020年5月12日。
5月25日，杭州市公安局萧山区分局办公室一位工作人员称，警方正在调查，但具体进展不便披露。
一租平台客户部工作人员曾向澎湃新闻表示，“责任在安装方，并不在我们平台。”该工作人员还表示，事发后，平台已经联系房东，房东第一时间予以否认，相关调查结果需依据警方调查。
5月30日，小刘表示，入住当天针孔摄像头已经存在，但她们当时没发现。小刘提供的聊天截图显示，2019年12月29日入住当天，她向曾向平台反映空调打不开，当时她发送给平台工作人员的图片显示，空调插座已有针孔。
6月1日，澎湃新闻致电受理该案件的钱江世纪城派出所，该所工作人员表示不便透露案件进展。
上海大邦律师事务所丁金坤律师在接受澎湃新闻采访时表示，偷拍是违反《治安管理处罚法》第42条规定的侵犯隐私的违法行为，应被治安处罚。使用针孔摄像偷拍，造成严重后果的，还涉嫌触犯《刑法》第284条的“非法使用窃听、窃照专用器材罪”，应追究刑事责任。
丁金坤律师提醒，在无法找到侵权人的情况下，当事人可以追究房屋出租人的违约责任，因为出租人有义务保证租赁房屋中的隐私安全，而出租人赔偿后，日后可以向侵权人追偿。
