购房合同注意事项，签订购房合同不容忽视的5个“细节”，少一个或将白签

对于购房者来说，买房最开心的事情就是签订购房合同了，因为一旦签了购房合同，心中的大石头也基本落地了。但是，如果你所签的购房合同白签了，那恐怕可就无济于事了！要知道签订购房合同可是一门技术活，稍不注意，就可能坑了自己！在此，小编要说的是，签订购房合同不容忽视的5个“细节”，少一个或将白签！

退房难

第1.约定退房条件

虽说房子比较昂贵，无法做到“7天无理由退货”，但是如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续，那么购房者就应该有权要求退房，就比如未经购房者同意，开发商擅自改变房屋规划。因此，大家在签订购房合同时，一定要注意约定退房条件，就比如开发商延期交房多久可以退房；房屋面积误差多大可以退房；开发商五证不全可以退房。

第2.多了解开发商

即便你签了购房合同，那也挡不住开发商跑路呀！一旦发生了这种事情，购房者的岂不是“钱房两失”吗？所以，大家在签订购房合同时，一定要注意多多了解开发商，就比如开发商是否有成功案例；业内口碑好坏；资金流转是否正常。如果你发现开发商存在较多的负面新闻，业内口碑较差，那么你还敢签订购房合同吗？

首付不退

第3.明确退还首付

在现实生活中，因为房贷未批而导致首付不退的情况屡见不鲜，这对于购房者来说无疑是雪上加霜！在此，小编提醒广大购房者，在签订购房合同时，一定要先确认自己的房贷是否可以获批，如果不能获批，那你千万别签合同，要知道在正常情况下，如果因为房贷未批而导致交易无法继续，那可就算你违约了，此时可是需要赔偿高额的违约金。

第4.避开霸王条款

无论任何情况，购房者都不允许退房。像这种条款，无疑就是霸王条款，如果你没有避开霸王条款，那么你就等着被开发商坑钱吧！在此，小编要提醒大家，在签订购房合同时，一定要注意逐条查看合同条款，可别有遗漏，否则你可就要为此付出沉重的代价了！

网签

第5.催促尽快网签

在房地产市场中，一房二卖的情况屡禁不止，一旦购房者遇到了这种事情，那权益可就大打折扣了。为了让房地产交易更加透明化，也为了防止“一房二卖”，购房者一定要催促卖方尽快完成网签，可别给了卖方动歪心思的机会。在网签时，购房者可以对开发商提出的自己认为不合理的条款，提出自己的修改意见，并进行协商，若开发商不同意，那么购房者就可以有权重新选择开发商。

签订购房合同本来就是为了更好地保证自己的购房权益，但如果购房合同问题太多，或者白签了，那么个人权益还怎么维护呢？恐怕发生交易纠纷时，购房者也难以维权吧！所以，小编提醒广大购房者，签订购房合同不容忽视的5个“细节”，少一个或将白签！