三号楼律师函真假鉴别，三号楼律师函真假鉴别图

猛犸新闻·东方今报记者田林 河南广电融媒体记者 王士伟/文图

核心提示：近日，东方今报连续报道了周口万达住宅被质疑存质量问题上千处就交房，职能部门责成开发商整改一事，就在业主列出的上千处问题整改期间，本报意外收到周口万达发来律师函，函中声称报道不实，要求媒体删稿。

追踪：质量问题尚未整改完毕 万达发函要求媒体删稿

近日，猛犸新闻·东方今报连续报道了《周口万达住宅被质疑存质量问题就交房，外墙掉漆、电梯门框缝隙可伸进手指》、《周口开元万达业主反映新房质量问题上千处 职能部门责成开发商整改》新闻稿件，引发各界广泛关注。

报道刊发后，职能部门现场责成周口万达项目负责人逐栋逐层核实登记质量问题，尽快拿出整改维修方案。

在整修期间， 9月6日，周口万达地产置业有限公司委托河南某律师事务所向本报发来律师函要求媒体删稿。 该律师函声称：“东方今报官方账号在今日头条发布《周口万达住宅被质疑存质量问题就交房，外墙掉漆、电梯门框缝隙可伸进手指》一文，该文章内容与事实不相符合，存在过时及刻意剪裁后重新拼接的误导性信息，请媒体联系周口万达委托人，并立即停止侵权行为，删除该文章。并不再以任何形式传播、扩散，消除不利影响。”

据了解，对于万达出现的问题，本报记者在采访过程中都进行了音像取证，业主也提供了签名按指印的反映材料，文章完全是依据实际情况作出的客观报道。

周口万达对于新房存在的问题视而不见，多名业主反映的上千处新房质量问题尚未解决，在维修整改期间，周口万达就委托律师下函要求媒体删稿，意欲何为，个中原因耐人寻味。

就在发律师函当日，即9月6日，东方今报猛犸新闻记者在万达住宅一期门口看到，一份盖有周口万达地产置业有限公司公章的《周口万达一期住宅工程整改计划》张贴在门口玻璃上，整改计划上罗列了开发商排查出的7栋楼施工问题及工程整改部位，如：户内门窗损坏、缝隙大小不一，公区地砖破损开裂、墙面窗台泡水破损，大堂入户门无安全檐存在安全隐患，门边墙体存在开裂现象，楼梯间步梯钢筋裸露、墙面腻子破损、标识标牌脱落，楼层连廊水管外露等多种整改问题。

进展：整改部分粗糙 室内水泥地面裂痕一扣就掉

9月17日，记者到万达一期住宅再次察看维修整改情况。

多名万达业主指着1号楼道墙体整改竟是糊弄，抹上的腻子才几天就发霉脱落了，门边墙体裂痕就象征性的抹了一点腻子，现在裂痕还能伸进手指头。墙体面刚刷的漆还是起泡，手一撕就掉，墙面瓷砖多处是空鼓、缝隙很大，随时都有脱落的危险。

随后，记者在2号楼一准业主新房内，该业主指着自家客厅上方的大梁说：“我家的大梁看着就是斜的，拿尺子一测量才发现，大梁南侧厚度17cm，北侧20cm，误差竟然这么大，整个2号楼差不多都是这种情况。门窗的缝隙东边和西边大小不一，看着都是斜的很恶心。还有客厅的水泥地面布满裂痕，空鼓了，一敲就掉，根本就是应付，工程哪有这样干的。”

在18楼一业主家中，客厅的地面也存在空鼓、裂痕情况，卧室的地面竟然用手一扣就能掀起来，该业主告诉记者：“室内门口墙上挂着万达住宅工程质量分户验收表，表上每一页建设单位、施工单位、监理单位验工都有负责人签的字和公章，都是验工的合格，这就是敷衍。”

业主声音：血汗钱买房遭糊弄 “房”不胜“防”

随后，记者又走访了5号、6号和8号楼，业主指着所谓整改后的新房，称每层几乎都存在墙体渗水、漆面脱落情况，电梯间门框边象征性的抹一点灰，根本不起啥作用，楼梯间步梯露筋情况也是抹点水泥完事，整改维修粗糙的很。还有每栋每层的连廊水管外露情况和小区园林绿化、地砖破裂、院内积水问题都没有得到解决。

“老人辛辛苦苦攒了大半辈子的血汗钱，买了万达的房子，出现这么多的质量问题，如此粗心维修交房，竟是糊弄俺老百姓。”多名业主气愤地说。

在8号楼34层的楼顶，一名业主说：“楼顶的防水根本没做好，楼梯间渗水，你看看这女儿墙防水空鼓、外层保护层空鼓，一撕就掉，当时就给验房师说过这个漏水情况，验房师说有保修期，有问题了用维修基金修，这些主管部门验收是不是走过场啊。”

职能部门：将再派人落实整改情况

针对业主反映的开发商维修整改部分粗糙和未整改情况，9月24日，记者联系了周口市建设工程质量技术服务站（质监站）主任殷星柱，殷星柱说：“自己目前在县里开会，马上安排人再去万达看看，落实具体整改情况后再反馈。”对此，本报将持续关注。

律师：若其新闻报道客观、真实，不存在“删稿”说法

河南春屹律师事务所主任张少春律师分析认为，开发商和业主之间存在房屋买卖合同关系，开发商应当按照合同约定交付符合国家标准和行业标准质量要求的房屋，否则即构成违约，业主有权要求开发商承担赔偿损失等违约责任。

此外，如果出现众多房屋质量问题，则有可能涉及群体民生事件，当地房管部门除有权要求开发商依法整改外，还有权对其行政处罚。

张律师强调说，作为负有舆论监督职能的新闻媒体，如果其新闻报道客观、真实，就不存在“删稿”说法。

新闻回顾：

近日，周口万达多名业主反映，万达住宅项目7栋楼交房时存在电梯口墙体多处裂痕，自来水管道裸露，外墙漆面起泡裂口，一撕就掉，楼梯钢筋裸露在外等安全质量和涉虚假宣传问题。

8月31日，猛犸新闻·东方今报报道了《周口万达住宅被质疑存质量问题就交房，外墙掉漆、电梯门框缝隙可伸进手指》新闻稿件。

9月1日，周口市住建局质量安全管理科科长周铁岭、周口市建设工程质量技术服务站（质监站）主任殷星柱，在对万达广场住宅项目一期的7栋楼进行了抽查，现场指出业主反映的情况属于缺陷问题。

9月5日，东方今报追踪报道了《周口开元万达业主反映新房质量问题上千处 职能部门责成开发商整改》新闻稿件。

职能部门现场责成开元万达项目负责人逐栋逐层核实登记质量问题，尽快拿出整改维修方案。