对于离婚情况下，基本可归纳为4种情况进行分析

◎离婚前外地有房，深圳无房

只要深圳无房，上述离婚分割房产的补丁对购房者没影响。

如果双方都有在深购房的资格，全国范围内无房贷记录的一方可以以首付三成在深圳购房一套房，有房贷记录的一方在深圳买房，总价750万以下的房产，首付五成;750万以上，首付六成。

◎离婚前在深圳有一套房:

如果双方都有在深购房的资格，房产分割给其中一方，另一方可在深圳购买一套住宅。

无房贷记录的情况下，离婚2年内首付五成。

有房贷记录的情况下，离婚2年内，首付七成/八成(根据750万豪宅线来确定)。

如果只有一方有购房资格，离婚后将房产分割登记

到无购房资格一方的名下。那么，有购房资格的一方3年内也不能在深圳买房。

离婚前在深圳有两套房:

如果是其中一方离婚后分得两套房产，另一方3年内无论有没有房贷记录，都不能在深圳买房。

离婚3年内再婚/复婚:

根据7·15新政，离婚3年内再婚或者复婚的，按现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

如果一方离婚后与无房无贷的另一方结婚，以家庭名义购买的首套房首付最低是三成。

只有一方有购房资格的，房产不能登记在无购房资格的另一方名下，也不能联名购房。