抵押贷款怎么办，没有营业执照可以房产抵押贷款吗

房产抵押贷款一般是经营贷，需要有公司经营主体进行申请的，但很多人都是上班族，根本没有公司，那怎么办呢？其实有很多办法可以解决问题，就像条条大路通罗马。

一、没有公司的，可以申请个人消费抵押贷款的，不过个人消费抵押贷款利息较高，并且最高只能申请300万。个人消费抵押贷款金额300万以下的，有10年授信每年归本续贷一次，利息4.85% ，还有是10年按照20年还款，利息5.65%。消费抵押贷还款方式：五年期每月付息，每两年归本。最高200万，最高5成。随借随还。一次抵押二次抵押利息6%左右。

二、可以看看自己的直系亲属有没有现成的公司可以用用，因为房子是你名下的，只要你直系亲属有经营实体的公司，就可以用亲戚作为主贷人，一样是可以直接申请贷款的。

三、建议直接买个一年以上的干净壳公司，成为该公司的法人或股东，等上3-6个月，同时做好流水规划，这样才可申请到较低利率的经营抵押贷款产品。

四、如果用款不急的话，可以自己注册一家新公司，等1年后再申请低利息经营抵押贷款。利息最低3.7%。

以上的解决办法需要专业的中介机构帮你实施，因为会涉及到方方面面的领域，比如要跟工商、税务、银行、财务等打交道，一步错就会步步都错了，我们也会提供一条龙的服务，秉承为客户负责任的态度，我们会事先需要了解下客户贷款的具体用途，是用来买房首付、还是基金、证券股票类投资。这几项对资金来源管空严格。有可能会有抽贷风险。