限价房政策，西安限价房满5年可交易规定

来源：央视新闻客户端

西安市住房保障工作领导小组办公室12月8日对外发布了关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知，对限价商品房上市交易有关规定作了调整。通知明确，将限价商品房上市交易有关规定调整为：限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其他住房。网签备案满5年，可购买其他住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。本通知自发布之日起执行。

2020年11月，西安自断供4年之后，推出3387套限价商品房。根据当时西安市限价商品房管理的相关规定，限价房自取得房产证5年后，方可进入二手房市场进行交易。

据西安市住建局官网，限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积为80～100平方米。限价商品房的保障对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。（总台记者 谭海梅 魏雪莹）