时间:2022-10-29 23:49:12来源:法律常识
新房的买卖过户是需要缴费一些费用的,因为地点的条件不同,所有需要缴费的费用也不相同。房屋买卖过户需要怎么计算呢?那和小编一起来了解下。
房屋买卖过户费怎么计算
1.登记费:住宅类,按80元/套;非住宅,550元/套。
3.契税:第一次买面积90平方米以下的普通住宅是按照成交费用的百分之一缴纳,第一次买90平方米以上,144平方米以下的普通住宅按照成交价的百分之一点五缴费。其它的都是按照成交价的百分之三缴费。
4.营业税:普通住宅,没有满2年按照房价总额缴费5.65%,2年以上是免征的;非普通住宅,没有满2年按照房间总价的5.65%缴纳;商业用房的是按照差额5.65%缴纳。
5.土地出让金:住宅用地转让是按照成交价百分之一缴费。
6.印花税:产权证每件5元。工本费:核发一本证件的免交,提高一本证件,按10元/本缴纳。
房屋买卖过户费是多少
1. 买家:契税:契税=房间总价×税率。房屋产权登记费, 80元/套;贷款抵押登记费:80元/套。
2. 卖家:出售服务费:3元/平米;营业税:房间总价×5.6%;个人所得税:房间总价×1%。
文章方案:房屋买卖过户费怎么计算。登记费:住宅类,按80元/套;非住宅,550元/套。转让收费:住宅类似的按照6元/平方米缴费,出售双方各种承担百分之五十;非住宅类似的按照18元/平方米缴费,双方各种承担百分之五十。契税:第一次买面积90平方米以下的普通住宅是按照成交费用的百分之一缴纳,第一次买90平方米以上,144平方米以下的普通住宅按照成交价的百分之一点五缴费。