办理房产证费用，办房产证需要多少钱怎么计算

1、契税

不管是楼盘、二手房，还是首套房、二套房在办理房产证时，都要缴费契税，非常是二套房的契税税率更高，普遍是按照总是房款的3%来征收的。而一套房契税税率是根据房间面积来调节，面积在90平方米以内的房间契税按照总房款的1%征收，面积在90-144平方米的房间契税按照总房款的1.5%来征收，面积超过144平方米的房间契税按照总房款的3%来征收。

2、住宅登记费

住宅登记费大概是装每套80元来收取的，若是办理非住宅的房产证，其登记费每套要550元左右。而其它房产建设办理房产证的住宅楼登记费是需要面积来收取的，500㎡以内是200元/宗地、500-1000㎡要300元/宗地、1000-2000㎡要500元/宗地、2000-5000㎡要800元、超过5000㎡要1000元/宗地。

3、工本费

个人办理房间产权证的话，是不需要收取工本费的，但如过是办理房间共有权证的话，就要增收10元/本的工本费。

4、土地变更收费

购买楼盘，其土地变更收费是由开发缴费，购房者不需要交纳。但是购买租房的话，在办理房产证时就要交0.50元/㎡的土地变更收费。

5、印花税

印花税的税率是按照交易额的0.05%来征收的，出售双方在办理房产证时都要交纳。

6、房间维护基金

房间维护基金主要是用在房屋公用设施、房间本体上维护的费用，大概是收取建设造价的5%-8%，若是建设造价不明的话，可以按照总是房款的2%-3%来收取。

编辑心得：以上就是表示办房产证需要多少钱的资料，不管是申办楼盘房产证还是二手房过户登记手续，都需要不少费用，非常是以上这些费用少不了，如果是租房办理房产证的话还有征收增值税、个人所得税等费用，希望小编分享的计划对于大家庭有帮助。