农村宅基地新政策，农村宅基地审批新政策

近些年，越来越多的农村居民在自家宅基地上建起新房子，主要有两种情况：一个是，农民工在城里打工赚了些钱，却发现买不起城里的商品房，那只有回到自己家乡的宅基地上去建房，这样也可以圆上住房梦。另一个是，一些年纪大的农民工在城里打工几十年，想回到家乡安度晚年，于是就在自家的宅基地上盖起了新房。

不过，之前农村地区的宅基地审批政策也是比较严格的。宅基地审批政策收紧，主要是当地政府希望农村居民有了钱之后，就到附近的城镇去购买商品房，这样有利于商品房去库存，促进房地产业的发展。此外，宅基地审批政策收紧，也是为了避免过多的宅基地占用有限的耕地，这样也不利于当地农业生产。

面对农村地区的宅基地审批政策的收紧，许多想要回乡建房的人纷纷要求当地政府放开对宅基地的审批政策。对此，当地政府也十分重视村民们的诉求，就决定在保护耕地的情况下，放宽宅基地审批政策，满足农村居民自建房的需求。不过，想要在宅基地上盖房还要满足以下4个条件：

首先，必须要有当地的农村户口才能盖房子。比如，有些城里人在大城市买不起房，就想着到农村弄块宅基地，盖套房子，圆上自己的住房梦。而城里人如果想到农村来盖房，这肯定是不会被允许的。因为，农村的宅基地只留给拥有当地农村户口的人盖房子，而城里居民并不具备这样的资格。

再者，农村居民要想盖房子，必须是一宅一户。就是一个家庭只能在一块宅基地上盖房子，如果跑到无主的宅基地或者是耕地上盖房子，那肯定是不被允许的。一宅一户的政策主要是防止农村居民到处申请宅基地，这样既造成宅基地资源的浪费，也使大量耕地被宅基地占用。，

再次，村民在宅基地上建造新房，除了要让邻居知情之外，也要经过周围邻居同意，不得侵害邻居的合法权益。所以，村民在建造自家的新房子之时，必须要确保周围邻居家里的采光、排水、通风等不会受到影响，周围邻居的合法权益是要受到保护的。

最后，宅基地必须要符合附近城镇的规划。有些农村位于城市的边缘地区或城中村，村民在申请宅基地时就要事先打听一下，你申请的这块宅基地是否会与当地政府的市政规划冲突，比如修建高铁或地铁站点、公园，以及其他一些基础设施。

因为，就算村集体同意批给村民这块宅基地，但只要与当地城市规划相重叠，这块地皮还是会被征用。所以，建议村民再申请宅基地时，先了解一下这块宅基地是否在当地城市规划范围之内，这样就可以安心在宅基地上盖新房子了。

现在有越来越多的农村居民在外面打工赚到了钱，就想着回家盖新楼房。为了给村民建房提供方便，各地都放开了村民建造宅基地的审批政策。不过，必须满足以下四个条件才能建造自建房。它们分别是：必须要有当地农村户口、农村居民必须一宅一户、建房时要经过周围邻居同意，以及宅基地必须符合附近城镇规划。只有满足以上四种情况，农村居民就可以在宅基地上随意建房。