时间:2022-10-31 00:38:07来源:法律常识
宅基地基本的补偿的一些原则性的规定,补偿的标准是什么?根据集体土地房屋征收的法律《土地管理法》的相关规定,对宅基地的补偿征收要保障被征收人生活水平不降低,长远生计有保障。先补偿后搬迁,居住条件有改善等一些法律上的原则。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
对于补偿的方式方面,《土地管理法》也有明确的规定,一种方式是异地重建,宅基地可以异地重建,重新划一块宅基地重建,以重置价给予补偿。另外还有搬迁补偿等其他的费用。第二种方式是直接提供安置房,提供安置房给予补偿安置。
一种方式是行政机关购买的方式,一种是直接给予货币补偿,拿到货币补偿之后,通过购买商品房的方式取得居住房屋。不论是购买还是安置房,在这里提供房屋有要求,不仅要保障居住的条件有改善,而且要保障合法的财产权益,这是新《土地管理法》新的一些修订之后的规定,保障合法财产权益。这句话的意思就是不论异地重建还是按产权安置,产权调换安置房都要保证它的合法性。
在实践过程当中也会遇到一些问题,提供的安置房,结果安置房它可能就是违法的,没有办理手续的,要保证它的手续的合法性,要保证他的财产权益。也就是说异地重建也好,要办理合法的手续,负责办理合法的审批手续,要提供合法的这种房屋房源,保证他的财产权益。
所以,补偿的标准是货币补偿的,一般按照市场上商品房的价格。因为只有按照商品房市场价格才能去买到同等的房屋,当然也有可以行政机关提供的保障房、安置房的价格去购买,也是可以的,所以说要能购买到原有面积的、保障生活水平的这种房屋。
在遇到征地拆迁时,一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中,专业的律师至关重要。如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。
本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。