时间:2022-10-31 14:59:11来源:法律常识
随着社会经济的发展,农村的环境越来越好,经济发展后,农民的收入水平也提高了。2020年农村居民人均可支配收入17131元,比上年增长6.9%。这和国家对农村经济的扶持是分不开的。农村土地确权、新农合标准提高等等政策让许多农村人生活条件越来越好。和几十年前相比,农村的道路变宽了,快递村村通工程也在开展,农村人的便利程度越来越高。
但是,不得不承认的是,城市和农村的经济差距还存在,我国的城镇化水平在64%左右,这表明人口从农村向城市转移的趋势还在发生,城市的就业机会、商业资源吸引了农村人,导致一些人在城市定居而忽视了老家农村财产的管理,老房子年久失修、土地撂荒的现象时有发生,不仅不利于农村经济的发展,还会造成资源浪费。
值得注意的是,一项关乎农民切身利益的事情:土地确权这几年到达尾声,有不少省份已经完成了土地确权,颁发了土地确权证书,还有一些省份也在做土地确权收尾相关的工作。
土地确权的重要性可见一斑,农村集体土地承包经营权、土地使用权是国家给农民的重要财产权利。确权可以明确土地权属、位置、范围、用途和面积。
土地确权之后,可以依法保护农民的宅基地物权,防止乱占耕地。当以后农村发生拆迁时,有土地确权证书可以明确自己的拆迁补偿。有些农村人在城市定居,不再回农村的,也可以凭土地确权证书将土地使用权依法流转,获得租金收益。
如果将面积不明的承包地进行流转,就潜藏较大风险,不仅农户有担忧,承包方也无法安心经营,流转行为得不到法律的保护。
没有进行土地确权的,以后相应的权益就会打折。过去农村经济有待发展的时候,有的人在城市打工,忽视了对老家房子的管理,导致土地撂荒现象,但是现在,农村发展越来越好,在城市定居的农村人也要注意老家的财产管理。所以,现在那些还没有拿到土地确权证书的人,要抓紧了,因为土地确权工作这几年就将进入尾声,也就是土地确权证书的办理,即将进入倒计时。
还有一个证书就是宅基地使用证,这项证书是村民合法拥有宅基地使用权的证明,有了这项证明,可以将宅基地在本村集体中转让,减少土地浪费,也可以把这项证书留给子女,未来宅基地相关的权益增加后,也算是留给子孙的一项资产。
有的人对宅基地使用证嗤之以鼻,认为没有多大作用,但是,随着以后大部分城市户籍放宽,在城市落户就业并不影响大家拥有宅基地使用证。农村人可以在城市买房,也可以回村里,在宅基地上盖房。
和城市人相比,土地和宅基地就是农民的重要财产。新的《土地管理法实施条例》也明确了,农村宅基地坚持“一户一宅”,禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件,合法盘活利用闲置的宅基地和房屋是受到保护的,宅基地的退出也应坚持自愿有偿的原则。
由此来看,未来宅基地证书还是很有价值的,建议那些还没有拿到宅基地证书的农村人,关注当地的动态,配合做好相关的工作,抓紧落实。