上海租房合同，上海租房合同模板

租房签好合同很重要，如何才能保证自己的权益受到法律保护呢？下面太平洋房屋小课堂就给大家介绍几点租房子签合同的注意事项。

在签订租赁合同时，租房者要确认业主的身份、租金与押金的支付、交房时间以及租赁合同的续签等问题。

(1)确认业主身份

租房者应该要求业主出示房产证、身份证或户口本等有效证件，最好是原件，以确认业主的身份，因为有些不法分子会利用租房方式取得房产证的复印件，以假身份将房子出租骗取他人租金。

(2)租金与押金的支付

租金的支付方式、支付时间应与业主详细商讨并记入合同中，并注明租金是否包含物业管理费、水电费、垃圾费等费用，若不包含则应该对这些费用的支付问题进行说明。

押金用于担保合同的履行，如果租房者不履行合同的任何一部分，押金会被业主没收，通常会在租赁合同中有一些选择的条款，如“若租房者不交租金，或多长时间不交租金，业主有权解除合同、没收押金，并向租房者收取租金百分之几的违约金。”

另外，押金也作为对房屋及其设施毁损的担保，若房屋及其设备无毁损，业主应退还押金。在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后业主应退还押金。

(3）交房时间

对于租房者真正拿到钥匙可以入住的时间应尽量书面说明具体至哪一天。

(4）办理网签手续

通过上海市住房租赁公共服务平台签订的住房租赁合同，称为“网签合同”。

网签合同具有唯一合同编号信息，当事人身份、租赁房屋权属等信息均经过系统验证。合同网签是支持住房租赁市场发展的重要举措。

一方面，通过住房租赁平台的网签系统签署合同，租赁当事人的身份信息、租赁房屋的权属信息都经过系统验证，有利于交易安全。

另一方面，网签合同信息是租赁当事人办理居住证、享受相关公共服务的基础。本市将逐步实现网签和登记备案一体化，方便租赁当事人办事。

(5）租赁合同的续签

合同一般会约定如果多少时间内不续签，租赁合同就自行终止。