时间:2022-11-09 18:59:07来源:法律常识
虽然现在市场经济变好了,但是人们在买房时还是倾向于贷款买房的方式,因为这样就可以将原本用来购房的资金拿去投资,说不定能赚更多。那么小编今天在这里就给大家介绍一下,买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信怎么查?
一、买房贷款注意事项及流程是什么?
1、贷款买房流程:
①与开发商签订购房合同。
②缴付首付款,注意保存首付款收据。
③到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
④银行审查按揭贷款申请。
⑤到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。
⑥开立账户。
⑦支用贷款。
⑧按约还款。
⑨偿还完毕贷款。
2、贷款买房注意事项:
①审查开发商是否具有“五证”,“五证”及《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
②根据当事人的权利义务关系,确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款,银行起诉的,开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷,银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。
③购房者在未能全部清偿贷款前,不能擅自转让房屋所有权及使用权,也不能重复抵押该房屋,对擅自转让及设置重复抵押的,应当承担相应的法律后果。
④贷款本息结清后,记得注销抵押登记。
二、贷款买房征信怎么查?
目前我国有两种查询征信的方法,分别是:
1、去当地人民银行分支机构、征信分中心查询。需要携带的材料有:本人有效身份证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》(可在查询现场天下诶或者自行填写)。
2、网上查询。登录中国人民银行征信中心官网,登陆/注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。
以上这些就是“买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信怎么查?”的全部内容了,贷款买房有着严格的流程,如果我们后续有相应的需要,记得要按照规定来,这样才可以申请下来贷款。