公产房贷款，公产房的10个问题解答视频

问题一 购买什么样的房子，可以贷款？

答：购买天津市的直管公产、天津市部分企产单位的住房（包括：成套房屋、非成套房屋、老楼、平房），都可以贷款。

问题二 怎么查询购买的公（企）产房是否可以贷款？

答：首先，购买直管公产住房均可以办理公产贷款。如果您购买的房屋是企业产，可以通过津房置换微信小程序，进入“公产贷款”版块，可进行所购企业产房屋是否可以贷款的查询。

问题三 办理公（企）产房贷款，能提前还款吗？

答：可以。只要您提前一个月提出申请，银行会通知您规定的时间到银行办理提前还款，没有任何的违约费用。

问题四 如果工作单位在外地,能办理公企产房贷款吗?

答：可以。如果是本市常驻户口，并且能提供连续一年以上的社保关系证明就可以办理。

问题五 天津市集体户口的人，可以申请公企产贷款吗？

答：如果购买的是直管公产住房，可以申请。如果购买的企业产，允许天津市集体户口购买的房屋，也可以申请贷款。

问题六 多大年龄的人可以申请公企产房贷款?

答：申请借款人最大年龄为70周岁，最小年龄为18周岁，同时可以采取接力贷的方式贷款。

问题七 购买公企产房最少需要首付多少成？

答：购买公企产房屋的首付最低为3成。

问题八 最多可以贷多少钱?

答：贷款上限300万。选取抵押私产住房评估价价格×70%(抵押物为别墅、经济适用房、限价商品房的,最高可抵押60%)与购买公企产房屋评估价价格×70，两者相比选取最低价格作为贷款额度。（注：经济适用房、限价商品房超过5年可以作为抵押物。）

问题九 办理公企产房贷款需要准备哪些材料？

答：基本证件：借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、手章、抵押房产证。资质材料：征信报告、公积金卡及查询单、收入证明及工资流水。

注：特殊要件（租金流水、租赁合同等）

问题十 贷款年限和年龄有什么关系?

答：公（企）产房贷款的贷款年限与借款人年龄之和不超过70年。