深圳市人才安居暂行办法，深圳市公租房安居房

时间：2022-11-10 22:30:09来源：法律常识

不少想要扎根深圳的人朋友们

却因为房价高望而却步

而租房也不是长久之计

因此，公租房成为大多数人炙手可热的选择

房租较低，房间设施都很好

（图源：摄图网）

然鹅，公租房不是你想申请就能申请来的

有人挤破头摇了几年号

眼看着比自己晚申请的人都中签了

而自己还是两手空空

而有些人想要申请

却一直不知如何申请

这篇公租房申请攻略奉上

小编助你一臂之力

此文篇幅比较长

具体分为以下结构

▼

一、公租房申请

1、如何申请

2、公租房申请材料

3、如何申请公租房

4、如何确定公租房配租的建筑面积？

5、哪里可以查看最新的公租房认租消息？

6、公租房能租多久？

二、安居房申请

1、安居房申请条件

2、安居房申请材料

3、安居房申请流程

4、要轮候多久

5、怎么选房

三、人才房申请

四、现有人才房房源

龙岗“人才房”8大房源提供住房362套

一、公租房

公租房如何申请

在深圳，需要同时满足

社保、年龄、户籍、住房条件

才能有资格申请深圳公租房轮候

具体如下

▼

✍笔记①

不过要注意的是，申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有深圳居住证期限的限制。

具有深户的申请人父母、成年子女可以作为共同申请人，但在承租期间不得重复享受深圳其他任何住房保障政策优惠。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出深圳的，视为具有深圳户籍。

（图源：摄图网）

✍笔记②

条件之一是必须有深圳户籍，很多人会产生疑问，如何入深户，入深户有以下几种方式，点击链接查看→ 2017年深圳最全“入深户”指南

公租房申请材料

申请深圳公租房轮候时，需要提交以下材料：

▲申请公租房的材料（点开看大图）

如何申请公租房？

①轮候申请：

1、登陆网址填报《深圳市保障性住房轮候申请表》，申请信息核实无误后，在线提交并打印《申请表》。

可登陆以下三个网站填报《深圳市保障性住房轮候申请表》

①广东省网上办事大厅：http://portal.szjs.gov.cn:8888

②深圳市住房和建设局网站：http://www.szjs.gov.cn/

③深圳市住宅租赁管理服务中心网站：http://www.szjs.gov.cn/csml/szzulin/

2、网上预约受理时间：

提交申请信息后，需要通过系统网上预约书面申请材料受理时间并在线打印《提交书面申请材料预约单》

3、提交书面申请材料：

根据之前预约的受理时间，凭在线打印的《提交书面申请材料预约单》和申请人身份证到就近的区住房和建设局、新区城建局提交书面申请材料。

深圳公租房材料提交地点。（统一电话：23913773）

上下滑动，点击可查看大图

4、受理：符合受理要求的，将会向申请人出具《深圳市保障性住房日常轮候申请受理备案回执》。

PS：备案回执，是申请家庭认租深圳市公共租赁住房的重要凭证，一定要妥善保管哦！

②认租申请流程：

当市住建局或者区住建局发布公租房认租公告以后，公告中会包含这次申请房源的地理位置、面积大小、租金标准分配原则、认租时间等信息。

公告发出后，轮候在册的申请人就可以在市住建局的官网中提出认租申请，申请入口如下图所示：

当认租申请结束后，政府相关部门会审核提出认租的申请人，并发布有资格认租的拟名单。名单也是在市或区住建局官网中查询。

再过一段时间后，就会迎来一份公告，通知申请人去签约。具体的时间或安排，就需要以公告为准啦。

如何确定公租房配租的建筑面积？

配租人数为计入配租面积家庭人口数的申请人和共同申请人。配租建筑面积的标准为：

在册轮候人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

独生子女死亡且父母不再生育和收养子女的家庭，可以按照其失独前的家庭人口数确定配租建筑面积。

哪里可以查看最新的公租房认租消息？

当你的申请轮候成功以后，一般需要等待半年到10个月左右，才会正式进入轮候库，住建局会定时在官网上发布拟合格名单。

大家可以定时去住建局官网看看，进入了轮候库后，一定要有认租这一步，如果只是在轮候库里，不认租，是住不上公租房的哦~

住建局官网

市级：http://www.szjs.gov.cn/

宝安：http://www.baoan.gov.cn/jshej/

福田：http://www.szft.gov.cn/bmxx/qjsj/

南山：

http://www.szns.gov.cn/xxgk/bmxxgk/qzjj/

罗湖：

http://www.szlh.gov.cn/qgbmxxgkml/zfjsj/

龙岗：http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/

龙华：http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/zfhjsj/

盐田：

http://www.yantian.gov.cn/icatalog/bm/jsj/

坪山：

http://www.szpsq.gov.cn/gbmxxgk/zfhjsj/

光明：

http://www.szgm.gov.cn/xxgk/qbmbscxxgkml/zfhjsjcsgxj_118125/

大鹏：http://www.dpxq.gov.cn/

（图源：摄图网）

公租房能租多久？

选定住房后，认租申请人应当在规定的时间内向配租单位交付3个月租金作为租赁保证金，并签订租期不超过3年的租赁合同。

公共租赁住房租赁期满后，承租人仍符合届时公共租赁住房申请条件且需要续租的，应当在期满前三个月内向原配租单位提出续租申请。

（图源：摄图网）

二、安居房

安居型商品房：是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。

安居房申请条件

①居民户口簿

申请人及共同申请人都具有本市户籍。注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制。

婚姻及年龄条件（只需符合一项）

●已婚或单亲家庭；

●年满35周岁的单身居民，可以个人名义提出申请；

根据规定，申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。但如果申请人子女已经年满18周岁则不能作为共同申请人。

②社保保障卡

➤申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；

➤申请人为人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

➤申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求；

❖注：这里的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其他险种；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。

（图源：摄图网）

③住房情况（必须同时符合）

➤申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；

➤5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

➤在本市未购买过政策性住房；如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都不符合申请条件；

➤在本市未领取购房补贴。

以上时间节点怎么计算的？

申请条件中，是否具有本市户籍、社保累计缴费年限、住房转让年限、离婚分割住房年限以及超生行为接受处理年限的时间计算节点，为网上完成填报轮候申请信息之日当日。（具体时间点以官方认定时间为准。）

（图源：摄图网）

安居房申请材料

①基本材料

（1）《深圳市保障性住房轮候申请表（安居型商品房）》（须在系统中完成信息填报后从系统打印）。

（2）申请人、共同申请人的身份证及户口簿(未成年子女可只提交户口簿);户口簿不能反映申请人和共同申请人之间亲属关系的，应出具其它可证明亲属关系的材料，如出生证、收养证明、公证书或户籍所在地派出所证明等。

（3）申请人、共同申请人已婚的，提交结婚证;未婚的，提交民政部门出具的未婚证明;离异的，提交离婚证和离婚协议书、或法院判决书(调解书);丧偶的，提交丧偶的相关证明材料。

②补充材料

（1）收养过子女的，提交民政部门出具的相关证明。

（2）申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上5年以下的，且属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，提交学历、学位、职称证明或者市人力资源和社会保障部门出具的人才认定证明文件。

（3）属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，须提交相应的残疾、优抚证明材料。

（4）配偶属现役军人的，提交军官证、士兵证、等证明材料。

（5）未成年子女因服兵役或就学而将户籍迁出本市的，须提交市公安部门出具的相关证明。

（6）没有违反国家计划生育超生政策的，申请时不需提交计划生育证明，但在认购时须提交;已违反超生政策的，申请时应当提交自接受处理之日起已满15年的计划生育证明。

❖以上材料均须提交复印件，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。

（图源：摄图网）

安居房申请流程

❶ 申请人登录深圳市保障性住房统一轮候系统（http://bzflh.szjs.gov.cn），网上申报安居型商品房住房轮候。

❷ 网上申报后，申请人应当按照预约的时间到区受理窗口提交书面申请资料完成申报。

❸ 在取得轮候《备案回执》并通过终审后，进入安居型商品房轮候册。

❹ 市主管部门发布认购安居型商品房的相关通告时，轮候册中的申请人方可依据自身的需求认购安居型商品房。

一图了解安居房申请流程

要轮候多久？

首先要提一下的是载入安居型商品房轮候到底如何排序？

安居房的 “首次轮候”，以入户时间或首次缴纳社保时间为排序依据；而在该日期之后的为“日常轮候”，以申请时间作为排序依据，依序排在首次轮候申请人之后。

另外，规划在“十三五”期间将加大公租房的供应，预期能满足30万套的租赁需求，只要申请人符合规定条件，可同时申请公租房与安居房轮候。由于公租房的供应量更大，申请人或能在更短的时间内成功申请并租住公租房，不会影响到安居房轮候资格及轮候排位，直到成功申请。但申请安居房成功后，则需退出已有的公租房。