房屋买卖户口问题找律师，房子有原来的房主户口没迁走怎么办

欢迎关注我们的同名公粽号。这就得看买卖双方当时的合同是怎样约定的。如果买卖合同中明确约定了交付房屋时要将其在房屋上的户口迁走而未迁走的话，这就牵涉到违约的问题，买受人可以要求赔偿违约损失。如果没有相关约定的话，处理起来就很麻烦。像这种情况，起诉到法院，法院也不会受理。一般来说原房主的户口未迁走的话，后来的房主户口就很难落户。当然各地政策都不一样。买受人也可以在产权办理下来三个月后到当地派出所申请将原房主户口强制迁出,户籍管理部门有可能会对其户籍进行“空挂”。

最后给个建议：在购买二手房时一定要到相关部门查询一下是否存在未迁出户口，购买合同中一定要约定较高的逾期迁出户口的违约责任，并要求出售方提供现金担保;二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的住房地址，若到期未迁，该亲属户主同意其户籍迁入，下家有权申请强迁户口。欢迎关注我们的同名公粽号

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