业主开车不让进小区找律师,未售车位安装地锁

时间:2022-11-21 11:52:10来源:法律常识

来源:【上游新闻-重庆晨报】

6月6日,市民丁先生向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映:北碚区阳光城文澜府开发商为了销售车位,实行“只卖不租”,而且在未售车位上加地锁,或者用铁皮围挡起来,压缩业主可以使用的车位。

“他们就是变相卖车位,可是我们一次性拿出八九万购车位款,还是有一些困难。”他说,购房前如果知道开发商会这样操作,他宁愿不买这套房屋。

事实真的是这样吗?记者进行了调查。

今天(9日),上游新闻记者来到阳光城文澜府车库,看到很多车位都上了地锁,还有一些车位被铁皮围挡起来。

上游帮忙|未售车位加装地锁,业主不满

在车库采访时,一辆货车给业主送货,他一边开车,一边给业主打电话:“你们车库的车位好多都安装了地锁,我没有办法停到你们楼下,你赶紧下来搬货哟!”

“我是第一次见到这样的车库,车没有几辆,地锁到处都有,很难找到一个车位停车。”货车驾驶员文师傅说,如果业主没有自己的车位,装修运东西,亲朋好友来访都没有地方停车。

16栋业主华先生说,他接房后很少回来,前几天回来看房,走到车库傻眼了,空车位全上了地锁,半天才找到一个车位。“以后小区入住率提升后,业主停车需求增加,没有自己的车位,车停哪里呢?”他说,虽然车库允许临时停车,而且也公布了收费标准,但是车库很多车位有地锁,想停都找不车位,这应该是开发商变相让业主买车位。

他说,前段时间接到销售电话,让其购买车位,当时没有在意。现在回想起来,开发商是有目地的。当时两个车位优惠共计15万左右,一个车位8到9万元。“要一次性拿出这么多钱,我们还是有压力,想着先租,经济宽裕了再买。”他说,按现在这个情况,只要入住了不得不购买车位。

6月9日,上游新闻记者联系上阳光城物业服务重庆分公司物业人员。她介绍,这段时间,阳光城文澜府车位加地锁的问题,引起了很多业主的关注,甚至还有业主向主管部门投诉了。

“车位只卖不租,这个消息不实,业主可以到物业服务中心租车位,每个车位每月400元,管理费80元。即使不愿意租车位,也可以临停。”她说,用铁皮围挡起来的车位漏水或规划不合理,目前在整改,并不是围起来不让业主停车,增加车位销售量。整改完毕之后,临停车位就增加很多,能满足业主需求。

她表示,未销售的车位是产权车位,开发商有权出售或者出租,甚至不允许临时停车。据她了解,暂时加装地锁的车位是为了防止临停车辆乱停。如果业主租了或买了车位,这个车位有业主使用,他们会根据业主要求拆除地锁。

北碚区住建委工作人员告诉记者,他们已接到阳光城文澜府业主反映,经过调查,发现加装地锁的车位属于产权车位,而且已经取得产权证及停车备案证,在销售之前产权属于开发商,业主可以购买或租赁。

据了解,阳光城文澜府部分车位正在整改,第一阶段整改将在6月10日完成。 同时,责令开发商根据相关规定,规范车库租售工作,并将车库整改范围、周期及后续管理方式依法向业主公开。

重庆九言律师事务所李兴见律师告诉上游新闻记者,根据《重庆市物业管理》第七十七条规定,物业管理区域内规划用于停放机动车的车位(库),应当首先满足业主的需要。

李兴见说,具体规定是建设单位依法出售车位(库),应当进行公告,不得出售给业主以外的单位或者个人。公告之日起六个月内,属住宅配套车位(库)的,每户业主只能购买一个车位(库),公告之日起满六个月有多余车位(库)的,可以向其他业主出售,每户业主总计购买住宅配套车位(库)不得超过两个。

“根据这条规定,建设单位(即阳光城文澜府的开发商)应当公开未出售或者未附赠的车位(库),业主要求承租的,建设单位不得拒绝。”他说,根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

上游新闻记者 郑三波 摄影报道 视频编辑 王善昆

上游新闻报料热线、渠道:966966、上游新闻APP报料。新鲜事、感人事、不平事,欢迎告诉上游新闻。新闻线索一经采用,酌情奖励。

上游帮忙|未售车位加装地锁,业主不满

本文来自【上游新闻-重庆晨报】,仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID:jrtt

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 债权 伤残 条件 鉴定 工资 程序 补助费 拆迁人 刑事案件 兵法 期限 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 客户 当事人 企业 法院