时间：2022-11-21 16:16:09来源：法律常识
租赁的房子到期后，一般都是租户把东西搬走，在设施无损坏的情况下，房东返还押金。近日，襄城区的李大姐向我们反映，自己出租10年的房子到期以后，租户不但要求退还押金，还要再另给2000元才肯搬离。这当中有什么隐情吗？
据了解，李大姐在襄城区庞公路油脂小区家属院有一套106平米的房子，2012年2月，襄阳晋级教育培训学校租下了这套房，与她签订了5年的房屋租赁合同，每月房租700元，押金2000元，期间一直合作的很好，今年培训学校要退房，李大姐也认可，双方一起来协商退房，没想到一打开门，眼前的景象，让李大姐傻了眼。
李大姐告诉帮女郎记者，房子凌乱有垃圾可以忍受，但不能容忍的是房屋内部的设施遭到了破坏。她认为自己当时签的房屋租赁合同上明确写着室内物品如有损坏，乙方负责修复，否则作价扣押金，看到培训学校一直没有派人来维修，李大姐就想着拿部分押金来维修，但培训学校的工作人员却不同意。
襄阳晋级教育培训学校的工作人员向上反映以后，在4月15日下午给李大姐发来了一条微信，上面的内容让李大姐更是生气。按照微信上所说，李大姐无法提供十年前的房屋照片和视频，她不仅要退还押金，还要承担2000元的滞纳金，并且还不能强制进入房子，如果进去了还要承担法律后果，这简直是让她哭笑不得。
因为此事，李大姐认为给自己的生活造成了很大的影响。现在也不要求对方维修了，只要能拿回房子的钥匙就行。为了进一步搞清楚事情的原因，帮女郎记者来到李大姐出租的这套房屋现场，因为没有钥匙，透过门缝发现屋里有一张床，确实有一些物品是破损的。按理说李大姐已经做出了让步，这培训学校为什么还不同意呢？
襄阳晋级教育培训学校的负责人表示，自己为了解决此事，还专门找了律师，并且还请人拍了抖音，要曝光李大姐，这里面所花的费用，他要求都由李大姐来承担，也就是要李大姐退2000元押金之外还要2000元的赔偿。
看到这帮女郎记者也是很好奇，培训学校要求房东退2000元赔2000元，这个说法合理吗？
杨汉霞律师表示，在租赁合同里面，并没有这方面的约定，说承租户维权造成的律师代理费或者其他的费用要求房东来支付，那么，培训学校的主张是不能得到支持的。根据民法典的相关规定，如果房屋里面物品是由于老化造成的损失，是由房东承担，而现在所有证据都表明确实是租户造成的损失，李大姐可以拿押金来抵扣损失费用。如果承租户一直占用该房屋，李大姐有权要求租户交付每一天的使用费。
作为培训机构这样解决问题的方式还真是让人头疼，本来是一件很小的事情，双方各让一步，事情就能得到解决的。事已至此，李大姐也只能拿起法律武器来维护自己的合法权益。
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来源：襄阳广播电视台经济生活频道
记者：汪超
编辑：李艳 | 校对：李岚
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