时间:2023-05-01 22:30:41来源:法律常识
打房产官司很麻烦,准备请律师却担心律师费用问题,心中很矛盾,自己去打官司吧,可是不懂法律知识和法律规定,就像烂尾楼退房退钱房产纠纷、烂尾楼延期交房的房产纠纷、烂尾楼导致好几年无法办理房产证的房产纠纷、烂尾楼开发商违约索要违约金相关的房产纠纷案件,这些案子打官司的话,需要直面开发商,我们业主本来就不擅长打官司,再加上“对手”是实力雄厚的开发商,业主自己去打官司的话,心中更没有底气了。如果请律师的话,又担心需要承担的律师费是一笔巨额费用,自己难以承担,于是很多业主就陷入一个两难境地,下面针对大家想要了解的房产纠纷请律师一般多少钱?跟开发商打官司很贵吗?这两个问题,我们下文详细说一下。
担心律师费很贵的,只是因为自己不了律师收费的标准,律师不会漫天要价的,是受到社会和相关部门共同监管的,一般律师代理费是纠纷目标的3%-10%,如果案件标的很高,也是可以低于这个比例的。
同时,律师费用问题是一有弹性的,比如你请一个普通律师比请一个国内知名房产律师,那律师费肯定是前者收费比较少;如果你请一个当地律师比请一个外地律师,那律师费肯定是前者收费比较少;如果你请一个小县城的房产律师比你请一个北京、上海的律师,那律师费肯定是前者收费比较少。另外,律师收费律师费还会考量其他因素,比如案件的难易程度、律师或将承担的风险,当然也会结合考虑委托人本身的经济承受能力。
所以,你打房产官司,不要听别人说律师是如何收费的,你得跟律师沟通案情,律师会根据你案件的综合情况给你报价律师费,具体确定金额是委托人与律师协商的结果。所以你要先让律师了解你的案子,以及你个人的经济情况,这样律师报价律师费出来后,你再多方考量,看看这个律师费用自己是否可以接受。
那天遇到一件很有趣的事情,一个网友说,他委托了当地的律师去办理他的烂尾楼延期办证案件,最后开庭调解的时候,自己请的律师竟然随着开发商请的律师的调解思路一步步妥协,最后的时候被他自己否决掉了,开完庭,自己的律师还劝起来他了,说这个结果其实已经算是最好的结果了。他自己心中都觉得很搞笑:如果是这个维权结果,自己根本不必大费周章地去打官司了,更不会花钱去请律师。我问他为什么不请个外地律师,他说他也了解过北京两高律所的胡国庆律师,后来周边的朋友和亲人认为北京的律师“贵”,所以这个想法就直接放弃了。
这就是“偏见”了,知名律师不是因为“贵”才知名的,而是因为“胜”,胜诉案件众多让这位律师在行业内知名。比如上面这位网友的案件,是很适合走集体维权道路的,因为烂尾楼导致的无法办理房产证的肯定不只是他一位业主,遇到同样情况的同房产项目业主,应当联合起来集体维权打官司,这样大家很担心的律师费问题,更不会存在“无力承担”的难题了,同时集体诉讼的律师费还可以请到一个行业内知名的律师,甚至是律师团队,大大增加自己诉讼维权的底气。
所以,不要听别人说房产纠纷维权请律师一般多少钱,不要轻信跟开发商打官司很贵这种谬论,法治社会依法维权,先跟律师沟通案件详情,律师会根据你的情况给一个更合适你的诉讼方案。