时间:2023-05-13 01:14:46来源:法律常识
重庆买卖新房二手都有哪些费用?在重庆买新房和二手房,你以为交个首付办完贷款就搞定了吗?中间的各种费用规则,真的很多人都是蒙的。今天千金一条视频跟大家讲清楚。
买房子的卖房子的手里面有房子的人都能用得上。点个赞收藏起来,需要的时候随时翻出来看。
第一、新房相对简单一些,只有契税和大修基金。二套90平以下1.5个点。大修基金在重庆是80块钱一个平方,而二手房的费用就比较多了。
第一个契税和新房一样的。
第二个增值税。房屋未满两年税率是5.5%。就是大家所说的高税。比如说总房款100万的房子,现在卖200万是全额的税不是增值部分,很多人都搞混了的。
第三、个人所得税。比如说这是你家庭名下满两年唯一-套住房免征所得税。那多套或者是没有满足以上条件的,需要交1%或者是差额的20%。
第四、土地出让金。大部分是没得的,只有划拨性质的老房子,需要缴纳1%的税费。
第五、评估费。几百块钱就能搞定。
第六、贷款服务费。贝壳的贷款服务费一般是定额2,000。其他中介平台的规则有点乱,有的要收不少钱,大家记得要提前问好。
以上就是买房过程中需要大家详细花费的费用,有的钱是能省下来的,记得分享给身边有需要的人。关注楼千金,买房最懂你的心。